NO.3 佳兆业已累计兑付锦恒财富76%投资款 NO.1 滨江集团成功发行6亿元短期融资债券 据滨江集团微信公众号7月9日消息，滨江集团日前成功发行2025年度第二期短期融资债券，规模6亿 元，发行利率2.5%，全场倍数5.98倍，非银机构中标比例60%。这是滨江集团今年以来成功发行的第四 笔短融和中期票据，按发行利率水平，本次滨江集团短期融资债券2.5%的票息与央国企水平相仿。 点评：年内四笔债融落地、融资成本下降，既体现了滨江集团财务稳健获认可，也折射出民营房企融资 环境分化中，头部企业已享受到边际改善红利，为行业融资修复提供积极信号。 NO.2 融创集团北京物业因借款合同纠纷将拍卖 7月9日，阿里法拍显示，融创房地产集团位于北京望京融科中心的两间办公物业将被拍卖，起拍价合计 约3970.7万元（相当于评估价七折），8月1日竞价，目前无人报名。上述两间办公物业因借款合同纠纷 被查封，涉及执行标的约2.76亿元，此次拍卖不足以偿债，后续或拍卖其他楼层。 点评：融创北京部分物业被拍卖，显示其资金压力仍存。尽管其境外债重组获七成多债权人支持，但实 际资产处置遇冷，意味着企业走出困境仍需时间。 7月8日，佳兆业发 ...

摘要 国内创新药融资环境在 2025 年出现明显改善，证监会政策信号积极， 科创板设置成长层并重启未盈利企业上市标准，港股 18A IPO 回暖，为 创新药企提供更多融资机会，利好 CXO 行业业绩。 ADC 赛道持续火爆，是极具潜力的肿瘤治疗策略，通过结合化疗和抗体 靶向杀伤，有望全面取代化疗。ADC 研发趋势包括向前线治疗突破、与 免疫疗法联合、新靶点和新机制创新，以及生物偶联药物多样化。 药明合联商业项目及国际项目增长强劲，累积项目进入漏斗模型底部， 商业化订单规模扩大。公司赋能国内 ADC 出海项目，新加坡工厂将于 2026 年初承接全球商业化订单，未来业绩确定性高。 药明合联作为全球领先的 CRDMO，得益于药明生物和药明康德的技术 和人才支持。2024 年营收达 40.5 亿元，同比增长 91%，归母净利润 达 10.7 亿元，同比增长 277%。 2024 年公司后端项目及海外业务占比提升，IND 后服务收入占比接近 60%，海外业务占比达 74%，北美客户占比 50%。公司通过整合的 CMC 战略，缩短供应链，加速 ADC 药物开发，实现 15 个月完成从 DNA 序列到 IND 申报。 Q& ...

除上述四项指数，长江商学院在问卷中询问了企业对成本、价格、投资和招工情况的预期。具体来看， 本月企业用工成本前瞻指数出现微幅下降，上月为60.7，本月为59.9。企业总成本前瞻指数本月出现小 幅下降，上月为62.7，本月为59.2。消费品价格前瞻指数本月出现小幅下降，上月为45.2，本月为43.8。 中间品价格前瞻指数本月出现了小幅上升，上月为33.6，本月为36.6。 长江商学院周五公布的6月中国企业经营状况指数（BCI ）录得49.3，较5月的50.3小幅回落。该指数由4 个分指数以算术平均的方式构成。本月四个分指数两降一升一不变。企业销售前瞻指数本月出现了小幅 下降，由上月的57.3降至了本月的54.6。企业利润前瞻指数小幅下降，本月为43.8，上月为46.6。企业融 资环境指数保持为49.1。企业库存前瞻指数出现了小幅上升，本月为49.8，上月为48.3。 ...

以下文章来源于夏磊观察 ，作者夏磊 夏磊观察 . 前瞻行业动向、解读宏观政策、追踪高频数据、推送专业报告 文/ 国海证券首席经济学 家 夏磊 今年一季度，房地产市场修复态势明显。供给侧土地市场同步释放出积极 信 号，未来其热度能否延续？土地市场后续表现主要取决于五大关键因 素：融资环境能否进一步改善、新房市场成交量能否持续企稳、市场库存 能否有效去化、房地产新模式下的销售模式变革，以及供地规则的优化调 整 。 当前处于"持续用力推动房地产市场止跌回稳"的阶段 当前，土地市场进入"双集中"时代，土地市场热度集中于35个一二线城市和20家房企。 影响土地市场热度的五大因素 一是融资环境。融资环境的松紧程度直接影响房企的拿地意愿，现阶段相对宽松的融资环境，有助于市场企稳回升。 房地产行业融资格局经历了深刻调整。在"高杠杆、高周转"模式主导时期，房企融资渠道多元且宽松，涵盖银行信贷、信托非标、境内外债券及股权融资 等近50项细项的多元化融资渠道。但在金融系统去杠杆、强监管、防风险的基调下，非标融资监管政策持续收紧，政策明确支持房企合理拓展融资需求， 多聚焦在信贷、债券、股权等标准化融资方式。随着部分房企债务违约事件频 ...

金十数据6月10日讯，惠誉表示，贸易关税上升和政策不确定性将削弱全球增长前景，并加剧融资环境 趋紧的风险。公共财政与政治风险仍处于高位。全球贸易战升级、关税终点的不确定性及其对全球贸易 量、供应链、投资和国际关系的影响，构成了重大的全球经济负面冲击。价格与经济活动受影响的程度 和时间的不确定性，进一步加剧了美联储政策利率路径的不确定性及融资环境波动风险。 惠誉：贸易关税上升和政策不确定性将削弱全球增长前景 ...

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本报记者 张芗逸 值得关注的是，房企也在积极化债，今年以来，已有多家房企债务重组取得新进展。例如，旭辉控股（集团）有限公司 （以下简称"旭辉控股"）、金轮天地控股有限公司（以下简称"金轮天地"）、融创中国控股有限公司等房企境外债重组已基本 获债权人通过；深圳市龙光控股有限公司（以下简称"龙光控股"）等房企则发布债务重组方案，力图推进债务优化工作。 随着房地产市场趋向止跌回稳，房地产企业（以下简称"房企"）的融资环境也有所回暖。中指研究院6月4日发布的数据显 示，2025年5月份，房企债券融资总额为288.8亿元，同比增长23.5%。 从融资结构来看，5月份，房地产行业信用债融资111.7亿元，同比增长5.8%，占比38.7%；ABS（资产支持证券）融资 177.1亿元，同比增长38.1%，占比61.3%。 "近年来，房企的融资环境相对宽松。房企风险的收敛也在客观上推动了房企融资环境的改善。"上海易居房地产研究院副 院长严跃进向《证券日报》记者表示，此外，房企融资环境回暖还得益于政策支持下房地产销售数据的好转。 在融资规模上升的同时，房企的整体融资成本也在走低。从融资利率来看，5月份房企债券融资平均利率为2.3 ...

欧洲央行：对融资环境收紧的担忧有所缓解。 ...

欧洲央行：有关不确定性增加以及市场对4月份贸易紧张局势的波动反应将对融资环境产生紧缩影响的 担忧已经缓解。 ...

和总量上的弱修复特征对应，从主要分项指标来看，微观状况仍冷热参半：较前值好转的主要是企业融 资环境、就业、消费品价格预期分项；继续下行的主要是中间品价格预期、盈利预期、投资预期分项。 4月企业融资环境指数为49.1，高于前值的48.0；消费品价格前瞻指数为45.2，高于前值的42.8；企业招 工前瞻指数为50.5，高于前值的48.6。 4月中间品价格前瞻指数为33.6，低于前值的39.3；企业利润前瞻指数为46.6，低于前值的47.7；企业投 资前瞻指数为53.3，低于前值的57.7。 从BCI反映出来的经济节奏看，2024年9月BCI为46.0；"9·24"之后，2024年10-11月经济初步好转，读数 分别为48.1、50.5；12月二次回踩，读数为48.3；2025年1-3月连续好转，读数分别为49.4、52.8、54.8。 4月BCI环比放缓，读数降至50.1。2025年5月再度小幅回升，读数为50.3。 文/广发证券首席经济学家 郭磊 2 0 25年5月BCI读数为50.3，较前值小幅上行0.2个点。关于5月经济， EPMI、BCI这两份先后出来的"软数据"在指向上高度吻合，受一揽子金 融政策叠加关 ...