2026年2月2日，中国建设银行支持上海市第一批收购二手住房用于保障性租赁住房项目签约活动在中国建设银行上海市分行举行。 此次签约标志着上海开展收购二手住房用于保障性租赁住房工作实质性启动。 签约现场，浦东新区、静安区、徐汇区三个试点区结合各区实际，明确了房源筛选标准与运作模式： 1、收购二手房房源以小户型为主（70平方米以下）。 2、产业园、核心商圈、轨交站点附近房源优先收购。 3、由区级保障房公司等国企为收购主体，收购价格按市场或评估价格（总价400万以下房源为主），采取自愿申请原则。 从房源筛选标准与运作模式来看，基本以当前二手房市场置换链底层"老破小"为主，这也是二手房市场价格敏感度最大、"以价换量"最明显的房源之一。 在"官方收购"下，这些房源将率先实现稳定，并成为激活房地产市场置换链的第一步。 01 2026年2月2日，中国建设银行支持上海市第一批收购二手住房用于保障性租赁住房项目签约活动在中国建设银行上海市分行举行。第一批以浦东新区、静 安区、徐汇区为试点区域。 从上海收购二手住房用于保障性租赁住房工作本身来看，对"卖一买一"刚改需求购房者利好最大。 当前市场改善需求遇到的最大痛点是置换链问题， ...