（原标题：债务切割+轻资产转型：国资房企的突围之路） 12月8日，中交地产的公告称，中交地产同意将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股 东中交房地产集团有限公司（以下简称"地产集团"）。在本次交易的过渡期间，交易标的实现归属于母 公司股东的净利润为人民币-18.191亿元。过渡期产生的损失由地产集团承担，中交地产无需就交易标 的过渡期损益情况对地产集团进行补偿。 这波操作并非个例，华远地产等多家房企早已走上相似路径，通过债务切割与轻资产转型寻找新出路。 债务切割：集团托底，卸下重负 华远地产在 2024 年完成了重大资产重组，直接将房地产开发业务相关的全部资产负债转让给控股股东 华远集团。核心标的是华远置业 100% 股权，交易总金额 4.68 亿元，采用现金加承接债务的方式完 成。所有标的的债权、债务都由华远集团一力承担。 *ST 南置则以 1 元价格，将 17 项房地产开发资产负债转让给控股股东电建地产的子公司上海泷临，涉 及债务约 133 亿元，以此摆脱退市风险。 中交地产和珠江股份虽细节有差异，但核心思路相通，前者 1 元出售资产包后聚焦三类轻资产，后者以 28 亿元置出开发业务，注入物业 ...