上海突然开始收核心区的老破小，改造成保租房后月租才 2800，业主这边有人乐开花有人气到跳脚，直呼被薅羊毛！一边是年轻人租房压力骤减，一边是 老业主觉得收购价太低吃亏，这波操作到底是民生好事，还是另有门道？核心区老破小的收购，背后藏着的多方博弈，其实把租房、卖房的那些痛点全戳中 了。 这次政策最直接的受益者，其实是在上海核心区上班的年轻人。要知道静安、黄浦这些地方，随便整租一套小户型，月租没有 5000 根本下不来，非沪籍青 年月收入中位数才 7350，光房租就占了七成多，不合租根本活不下去。而改造后的保租房，租金直接降到市场价的六七成，静安的保租房月租才 2800，浦 东的也才 3500，关键是公积金提取额度还提高了，月上限 4500，应届生租房能覆盖一半到七成的成本，这一下就把租房压力降了一大截。更重要的是，保 租房的合同最长能签 3 年，不会像市场租房那样，房东说涨租就涨租，说让搬就搬，年轻人终于能有个稳定的住处。而且这些保租房都建在产业园区、地铁 沿线，通勤时间从原来的 70 分钟直接缩到 30 分钟，上班路上的时间都省了不少。 三、收购价成最大争议，5% 的差价到底该不该有 整个政策的矛盾点，全集中 ...