今天（2025-09-05），在手机《网易新闻》上，看到专家马光远先生的专栏《光远看经济》，发布了一篇长达 2580多字的文章，题目是："马光远：稳住楼市，只需五招"。我们现在就来看看他的5招，都是什么。 第四、马先生说，中国60%以上的房子，是1998年房改之前的老破旧，因此，城市旧改的空间非常大。要高屋建 瓴为旧改，设计支持性制度框架，真正鼓励旧房改造，且激励力度要大，让很多人，心甘情愿放弃老房子，去买 新房子，这也比直接收购库存效果好太多。马光远先生还说，关于旧房改造以及城市更新，他会有专文论述。本 文作者认为，不让老百姓提高收入，这些都是扯淡。谁不想住新房住大房？关键得买得起！ 第一、老百姓最担心的是，买了房子后烂尾，开发商破产、倒闭。他一直呼吁，房子不烂尾，是不可突破的红 线，买房不烂尾，应该成为一个庄严的承诺，政府应该为此兜底。只要卖房的资金不被挪用，烂尾是不可能发生 的，这不是市场风险，而是这是监管风险，这是监管责任。政府应该拿出保障资金，确保不让一套房子烂尾！并 痛下决心，确保有开发商不因资金问题出现破产，对出现破产的，应该积极重组，确保房子不烂尾。马先生的这 个建议有道理，但如果取消预售制度 ...

乐有家研究中心相关人士介绍，此次国家出台一揽子金融政策，对稳定楼市、稳定市场预期，有极大的 带动作用。据测算，以深圳总价800万元的房产为例，组合贷，按照最新的房贷利率计算(公积金贷款利 率2.6%，商贷3.05%)，等额本息情况下，每月月供可节省510.35元，30年贷款总利息节省18.4万元。这 对于消费者而言，降低了交易门槛，提升了信心及预期。深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子 金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意 愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开 市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固 房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。(新浪财经) ...

A股市场三大指数集体收涨，成交额突破1.5万亿元，市场信心显著提振。 5月7日上午，央行、金融监管总局、证监会联合召开新闻发布会，推出一揽子增量政策，旨在稳定市场 预期，助力实体经济发展。政策涵盖货币政策、资本市场、险资入市扩容、稳楼市等多个关键领域，释 放出万亿元级别的流动性红利。 价格型政策同现，政策利率下调0.1个百分点，结构性货币政策工具利率下调0.25个百分点。对此，董希 淼分析，这些调整将推动社会综合融资成本下降；东方金诚首席宏观分析师王青则强调，这是2024年9 月以来降息降准"大招"再次出现，彰显货币政策稳增长决心，能有效激发市场融资需求，且不会对人民 币汇率造成贬值压力 。 结构性货币政策工具则呈现"量增、价降"特点，央行十大政策中，与结构性货币政策工具相关的就占了 六项，包括全面下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款 额度，设立5000亿元"服务消费与养老再贷款"，增加3000亿元支农支小再贷款额度，优化两项支持资本 市场的货币政策工具，创设科技创新债券风险分担工具，全面覆盖经济金融关键环节。 受此利好消息影响，A股市场三大指数集体收涨，成交额 ...

按照总价800万，首付2成，组合贷，且首套房二孩家庭公积金贷款209万，按照最新的公积金利率和商贷利率情况下，每月月供可节省510.35元，总利息节 省18.4万！ 5月7日上午9时，国新办举行新闻发布会，央行行长潘功胜发布十条稳市场预期金融措施，其中，降准方面：下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，预计 向市场提供长期流动性约1万亿；降公积金利率方面：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利 率同步调整；降商贷利率方面：公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。 此外，还出台了完善存款准备金制度、下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点、增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度、设立5000亿元"服务消 费与养老再贷款"、增加支农支小再贷款额度3000亿元、优化两项支持资本市场的货币政策工具、创设科技创新债券风险分担工具等措施。 乐有家研究中心认为，预计5月20日将降息。若公积金贷款利率降至2.6%，且5月20日LPR由现在的3.6%降至3.5%，深圳最新的房 ...

"楼市彻底爆了""新单价地王诞生预示暴涨""楼市小阳春不行了""通州楼市跌回五年前"……最近的楼市 挺热闹，各方号称专家的自媒体重出"江湖"，有说涨有说跌的，你方唱罢我登场。 忽高忽低的言论，看得不少买房人没了主意："到底能不能换套两居？这会子买了下个月大跌咋整？"也 看得一些卖房人来了情绪："有人看中了也不卖，再等两个月价格还得蹿一蹿。" 买或者卖，这是市场选择，也是预期判断，判的是北京楼市稳没稳。 2025年，北京楼市稳了吗？抛开纷纭和情绪，让我们在数据里找答案。 以时间为横轴，先看成交量： 北京市住建委数据显示，1月，全市新房网签2835套，二手房网签12319套；2月，全市新房网签2102 套，二手房网签11763套；3月，全市新房网签4742套，二手房网签18981套。 再看成交价格： 国家统计局数据显示，1月，北京新房成交价格环比下降0.4%，二手房成交价格环比上涨0.1%；2月， 北京新房成交价格环比上涨0.1%，二手房成交价格环比持平。 坐标轴里连点成线，虽不是一条条笔直上扬的斜线，却无一例外都在向上走。 3月，根据机构监测，北京新房成交价格环比上涨11.3%，二手房成交价格环比上涨1.6%。 ...