2026年第5周 Weekly 2026年2月2日-2026年2月8日（第5周），土地供应规模低位上行，成交量环比回落，溢价率环比下跌。本周重点城市监测范围内，土地供 应建筑面积426万平方米，环比上升65%；成交建筑面积205万平方米，环比下降48%。重点城市平均溢价率0.3%，环比下降2.9个百分点， 本周北京成交的4宗地块全部底价成交。 供应：本周土地供应建筑面积426万平方米，环比上升65%。 上海进行了2026年首次住宅用地挂牌，分别位于徐汇、嘉定、青浦，合 计出让底价66.44亿元。本周重点城市供应住宅用地的平均容积率为2.03。 本周挂牌宅地中，出让底价前三地块均来自于上海，其中徐汇长桥板块地块出让底价最高，达到26.75亿元，地块容积率2.0，起拍楼 板价4.8万元/平方米，其中商业用地占比25%。地块紧邻15号线罗秀路站，可高效连接徐家汇、徐汇滨江等重点区域，地块形状方正 规整，周边城市界面成熟，各项配套完善。 周边新房方面，东北方向的海上清和玺价格约为11万元/平方米。 青浦地块是本次出让体量最大的纯宅地，规划建筑面积达到8.4万平方米，容积率2.2，限高60米，起拍底价25亿元，起拍楼板 ...

2026年第4周 Weekly 2026年1月26日-2026年2月1日（第4周），土地供应规模延续低位，成交量环比大幅上涨，溢价率也迎来回升。本周重点城市监测范围内，土地供应建筑 面积258万平方米，环比下降19%；成交建筑面积394万平方米，环比增长106%。重点城市平均溢价率3.2%，环比增加2.5个百分点，主因杭州、湖州等地 部分优质宅地高溢价成交，拉高了平均溢价率。 供应：本周土地供应建筑面积258万平方米，环比下降19%。 一线城市没有新增供应宅地，本周重点城市供应宅地平均容积率仅为1.8，无锡、西安、天津平 均容积率均在1.7以下。 本周挂牌宅地中，出让底价最高的地块来自宁波鄞州，江东板块宅地出让底价29.16亿元，容积率2.75，综合起拍楼板价约9700元/平方米。共分为4宗子地 块，其中3号、4号地块为商品住宅用地，可售商品住宅体量约10万平方米，1号、4号为回迁房用地，计容建面近20万平方米。地块计划建设安置房共2272 套，回购价格均为15400元/平方米，配套建设非人防车位1667个，回购价格为5万元/个。作为浙江省首批未来社区试点创建项目，白鹤未来社区旨在成为"全 国都市宜居社区典范 ...

2025年第16周 Weekly 2025年4月14日-2025年4月20日，第16周土地成交规模持续回落，三四线土拍溢价率持续升温。本周重点 城市监测供应建筑面积206万平方米，环比下降24%。成交124万平方米，环比下降50%。本周一二线城市 仅出让了4宗含宅用地，均为底价出让，导致重点城市平均溢价率连续两周低于10%，不过三四线城市平均 溢价率再度攀高，达到8.8%，连续四周超过5%。 供应： 本周供应建筑面积206万平方米，环比下降24%。 本周供应含宅用地平均容积率为2.3，南京、西安、 宁波本周供应宅地平均容积率均不低于2.2，杭州本周供应宅地平均容积率也达到了1.9。 重点供应地块方面，4月14日，南京雨花台上新一宗宅地，起拍总价26.05亿元，容积率2.4，起拍楼板价1.6万 元/平方米。地块位于雨核板块的徐工片区，周边聚集着华为、中兴等软件公司，优质客源充沛，且教育、医 疗、生态资源等配套规划较为完善。小片区上一次土地出让是毗邻的2023G38地块，在2023年7月成交，成交 楼板价为2.4万元/平方米。目前同板块主力新房售价在3.7万元/平方米左右。 4月18日，杭州拱墅区新天地板块挂牌一 ...