底价成交。 作为房地产市场的关键上游，土地市场的供应规模、成交价格以及政策调控走向均对市场产生深远影 响。与北上广等其他一线城市相比，深圳上半年宅地出让数量相对较少，但近期出让数量已经显著回 升。业内人士普遍认为，这一变化是深圳积极应对市场下行压力，主动调整土地供应策略的有力举措。 中指研究院的数据显示，今年上半年300城住宅用地出让金同比增长27.5%，但成交面积仍下降5.5%， 其中一线及二线城市出让金增长均超过40%，而三四线城市仍小幅回落。从城市集中度来看，上半年 TOP20城市宅地出让金占全国比重升至68%，杭州、北京涉宅用地出让金均超千亿元，杭州出让金已接 近去年全年水平。头部房企投资策略趋于一致，投资拿地进一步聚焦，叠加核心城市优质地块供应力度 加大，上半年北京、上海、深圳、杭州、成都多宗地块竞拍出高溢价。 近段时间以来，多个重点城市的土地市场热度不减。7月23日，苏州共有两宗地块开启限时竞价，分别 位于园区双湖、吴中郭巷。其中，园区双湖地块经过49轮竞拍，由绿城房地产集团有限公司以总价 46.67亿元竞得，成交楼面价每平方米65241.78元，溢价率8.74%，该地块成交楼面价刷新江苏省当前最 ...

导 语 地市供求规模延续同比缩量，专项债提速助力供给侧加快"优结构、提质量、稳市场"。 ◎ 文 / 马千里 2025年4月，土地市场成交规模同比降幅进一步扩大。据月末快报数据，4月土地成交建筑面积同比下降 23%，降幅较上月全月扩大了12个百分点；成交环比3月同期上升50%，主要是由于3月基数过低所致。截 至4月25日，本月土地供应建筑面积4354万平方米，环比上升2%，同比下降27%。随着非核心城市土地 成交占比上升，本月平均溢价率9.9%，重新降至10%以下，但一二线城市平均溢价率分别为13%和14%， 已经连续4个月双双高于10%。4月份以来，中央和地方持续积极推进稳市场新政落地，强调进一步释放 房地产市场潜力， 协同推进政策实施和预期引导， 据自然资源部本月内发布的不动产登记相关数 据，"交房、交地即交证"等土地开发流程改革亦在快速推进。 供求： 延续同比低位， 截至2025年4月25日，本月土地供应建筑面积4354万平方米，同比下降 27%，环比上升2%。成交2698万平方米，同比下降23%，环比上升50%。 。 热度 ： 核心城市热度延续。 平均溢价率为9.9%，回落至10%附近，主因三四线等非热 ...