来自科技企业的强劲需求，正在成为推动北京写字楼市场回温的主要动力。 CBRE世邦魏理仕近日发布报告指出，今年第二季度，位于石景山和菜市口的两个新项目交付使用，为 北京写字楼市场带来14.8万平方米的新增办公面积。整个上半年，北京写字楼新增供应总量为18万平方 米，已经完成全年预期总量的83%。 需求方面，市场情绪延续向好，使得上半年全市新租交易总面积同比上涨33%。 其中，上半年北京写字楼市场新租需求的三大主力行业依次是TMT（40%）、金融（20%）和专业服务 （12%）。TMT板块中，除人工智能、大数据和平台互联网等支柱赛道持续释放需求外，游戏类需求占 比亦有所提升；金融行业新租活动以同区整合搬迁为主；专业服务业中，内资律所和咨询类租户的升级 需求持续。 从需求面积段看，5000平方米及以上大面积交易数量呈温和回升的态势。 租金方面，受新兴区域分流和租户降本诉求的影响，上半年北京写字楼市场租金累计下降5.5%，至每 月每平方米241.7元。 该机构指出，今年下半年，北京仅有一个写字楼项目投放市场，新增供应相对有限。但相较于需求的恢 复速度，市场的总体供应仍然充裕。因此，业主之间的竞争依然激烈。多位从业者认 ...

中证报中证网讯（记者 彭扬）世邦魏理仕7月4日发布的《2025年上半年北京房地产市场回顾与展 望》报告显示，2025年上半年，北京办公楼市场三大科技中心区（中关村、奥体、望京）去化领先，供 需结构稳步改善。 新租需求稳步改善，叠加优质楼宇大面积退租减少，第二季度全市净吸纳量环比攀升至14.5万平方 米，上半年累计达25.5万平方米，同比增长1.1倍。从子市场看，中关村、奥体、望京三大科技中心区凭 借人才及产业链等优势，成为头部科技企业战略布局的首选，上半年90%的万平米级租赁交易落位这些 区域，净吸纳量合计占全市的80%。 世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部办公楼租户负责人袁慧表示，今年下半年仅有一个新项目预计 在年底投放至新兴区域。尽管缺少新增供应，存量可租面积仍然充裕，租户仍可获得高性价比的空间解 决方案。 报告指出，2025年第二季度，位于石景山和菜市口的两个新项目交付使用，为市场带来14.8万平方 米的新增办公面积。上半年，全市新增供应总量为18万平方米，已经完成全年预期总量的83%。 报告显示，市场情绪延续向好，上半年全市新租交易总面积同比增长33%。上半年新租需求的三大 主力行业依次是TMT（40% ...

（文章来源：证券时报网） 报告还指出，新租需求稳步改善，叠加优质楼宇大面积退租减少，二季度北京全市净吸纳量环比攀升至 14.5万平方米，上半年累计达25.5万平方米，同比增长1.1倍。虽受新增供应影响，但空置率仍持下行态 势，上半年累计下降0.8个百分点至20.2%。 从子市场看，报告指出，中关村、奥体、望京三大科技中心区凭借人才及产业链等优势，成为头部科技 企业战略布局的首选，上半年90%的万平米级租赁交易落位这些区域，净吸纳量合计占全市的80%。其 中，中关村空置率二季度在众子市场中率先降至单位数（8.9%）。反观燕莎、CBD、王府井、东二环 等东部传统子市场，上半年净吸纳量均为负值，尤以燕莎与CBD的乙级市场去化压力突出。全市平均 租金环比下降2.7%，上半年累计下降5.5%，至每月每平方米241.7元。受来自新兴区域分流和租户降本 诉求的压力，除中关村等个别子市场外，传统区域租金下行压力依然较大；新兴区域亦积极调整租金策 略，以避免空置压力累积，夯实在市场分化中的成本优势。 世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部办公楼租户负责人袁慧指出，下半年仅有一个新项目预计在年底投 放至新兴区域。尽管缺少新增供应，存量 ...

本报讯 （记者 史晓菲）日前，由中国自行车协会组织起草的团体标准《电动自行车用铅酸电池充电通 信协议》（以下简称《协议》）已完成征求意见稿，正公开征求意见。《协议》草案共5章，规定了电 动自行车用铅酸蓄电池充电通信协议的范围、规范性引用文件、术语和定义、通讯物理技术要求、通讯 字节格式要求等内容。 通信协议是指双方实体完成通信或服务所必须遵循的规则和约定。没有通信协议就会造成很多不便，如 20世纪90年代，一款手机配一个充电器，接口各不相同，每个消费者手中都有多个充电器，造成社会资 源的极大浪费。 电动自行车充电器也是如此。据中国自行车协会调研数据，目前全国电动自行车年销量超过4000万辆， 社会保有量超过3.5亿辆，铅酸电池车型占比仍高达85%，其中配套充电器年产销量超过1亿只。然而， 与快速增长的市场规模形成鲜明对比的是：电动自行车电池与充电器之间缺乏统一通信协议，导致不同 品牌间无法互通，产品重复设计、适配复杂，社会资源浪费严重。特别是同一款充电器，性能安全技术 水平完全一样，充电器生产厂家出于应对市场的不同需求，需要设计几十上百个通信协议。这意味着， 同样的硬件平台，只因协议不同，就得开模生产不同版本 ...

6月14日，浙江湖州，在德清县乾元镇第一产业智慧物流园区快鱼服饰有限公司华东物流中心，工人正 在给分拣机器人分配各类服饰。视觉中国供图 今年，是"反内卷"基调下的第一个"618"。虽然"618"的市场争夺依旧激烈，但各平台对最低价的追求已 不那么热衷。AI赋能、即时零售入场，也让这场消费大战有了更多内涵。 随着气温节节攀升，"618"购物节如期而至，点燃了年中消费的热潮。 和往年相比，今年的"618"有了些新变化——各平台开始弱化低价竞争，转向了服务、体验和技术等多 维度的价值比拼；即时零售强势崛起，丰富了电商购物节的零售生态；内容平台与电商平台开始深度融 合，平台间互联互通持续深化……电商大促的玩法，正在悄悄改变。 这场转变背后，是消费者对复杂规则和低价竞争的逐渐脱敏，是平台对电商增长公式的重新求解，同时 也离不开政府部门的监督管理。 不再一味追求最低价 拼多多对部分受邀品牌商家放宽了价格限制，不再强制要求"全网最低价"；淘宝天猫放弃跨店满减规 则，推行简单直接的"官方立减15%"的优惠模式；抖音也放弃了满减规则，推出"一件直降15%"的立减 模式…… 网经社电子商务研究中心网络零售部主任、高级分析师莫岱青 ...

阿里京东双双业绩攀升 过去两天，京东、阿里两大电商平台相继公布财报，分别交出了亮眼成绩单。为迎接"618"消费盛宴， 两家平台已提前鸣锣，并宣称推出史上"最简单"的优惠促销机制。 昨天，阿里巴巴集团发布2025财年第四季度及全年业绩，淘天集团营收同比增长9%，创六个季度以来 新高。其中，作为核心消费人群的88VIP会员人数同比双位数增长，显示出淘天集团一系列提升用户体 验的举措取得成效。 前天，京东也发布了2025年一季度业绩报告，该季度收入3011亿元，同比增15.8%，创近三年来最高同 比增速。"消费情绪提振，叠加供应链能力及用户体验的不断优化，共同驱动了我们的业绩表现。"谈及 一季度的增长，京东集团首席执行官许冉说。 本报记者 孙奇茹 "618"早已不是线上独有的大促节日，北京线下商业版图也将在"618"期间注入新生力量。记者获悉，北 京两家京东MALL"618"期间在南三环、双井运营，其中前者是全国规模最大的京东MALL。 此外，京东旗下首家餐饮实体基础设施"七鲜美食MALL"6月18日将在哈尔滨亮相。十大网红餐饮品牌 将在此开设当地首店，同时汇聚本地老字号、非遗美食、网红小吃，平台将通过"品质堂食+ ...