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房产税试点扩大
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业内表示房地产会在2026年趋稳,释放哪些信号?今年该不该买房?
Sou Hu Cai Jing· 2025-05-22 04:51
业内认为房地产会在 2026 年趋稳,这释放了哪些信号? 政策层面: 持续的政策支持: 自 2023 年以来,央行多次降准降息、调整房贷利率,多地取消限购限贷,"因城施策" 力度持续加码。2024 年,保障性住房建设、"保交楼" 专项 借款等政策进一步落地。2025 年政府工作报告提出,未来五年将筹建 200 万套保障性住房。这些政策为房地产市场提供了有力的支撑,表明政府 稳定房地产市场的决心。 供给端逐渐改善: 2024 年四季度,全国商品房销售面积环比回升 12%,一线城市房价率先企稳。2025 年土地拍卖溢价率回升至 15%,开发商拿地积极性显著提 升,这意味着房地产市场的供给端也在逐渐改善,房企对市场的预期有所好转。 行业发展层面: 转型加速: 高杠杆、高周转的传统模式难以为继,房企必须向 "轻资产运营""服务型房企" 转型。例如,部分房企开始涉足物业管理、长租公寓、文旅地产等 领域,通过多元化业务提升抗风险能力。 品质竞争加剧: 消费者对住房品质的要求日益提高,绿色建筑、智慧社区、适老化改造等成为新的竞争赛道,这意味着未来房地产市场将更加注重品质和服务, 而不仅仅是规模和数量。 政策的精准化: 政策 ...