尤其是随着新房市场的政策调整，新房带动二手房交易循环加速，即置换需求开始加速，这将对二手房价格止跌回稳有积极效果。 其实不止是摩根大通，多家机构对房地产市场的判断基本一致，都表示可能会在明年真正趋稳，但短期内压力较大。所以，还是要有点耐心，也要有信心， 让房地产市场自我修复，多给点时间。 2025年绝对是房地产市场止跌回稳的重要一年，这是任务，是目标，那么2025年房地产能实现趋稳吗？目前来看，全国全面回暖很难，顶多会局部趋稳。 5月21日，摩根大通中国首席经济学家兼大中华区经济研究主管朱海斌表示，目前一二线城市出现企稳迹象，但三四线城市受库存高企、需求不足影响，调 整周期延长。房地产市场今年有望逐步趋稳，但正式趋稳或将要到2026年。 在朱海斌看来，相比日本，中国的房地产方面的问题，对于家庭部门有影响，但影响比日本当年更温和一点。在企业层面，企业对地产直接的问题其实整体 远远没有当年日本那么明显。 预计2025年新房销售、开工等指标会同比下滑，不过这些指标预计在2026年能筑底回稳。在这个过程中，一二线城市与三四线城市会出现分化状态。 这一点，从各级城市能看出来，一线城市过去的几个月平均都表现较好，有逐步恢 ...

业内认为房地产会在 2026 年趋稳，这释放了哪些信号? 政策层面： 持续的政策支持： 自 2023 年以来，央行多次降准降息、调整房贷利率，多地取消限购限贷，"因城施策" 力度持续加码。2024 年，保障性住房建设、"保交楼" 专项 借款等政策进一步落地。2025 年政府工作报告提出，未来五年将筹建 200 万套保障性住房。这些政策为房地产市场提供了有力的支撑，表明政府 稳定房地产市场的决心。 供给端逐渐改善： 2024 年四季度，全国商品房销售面积环比回升 12%，一线城市房价率先企稳。2025 年土地拍卖溢价率回升至 15%，开发商拿地积极性显著提 升，这意味着房地产市场的供给端也在逐渐改善，房企对市场的预期有所好转。 行业发展层面： 转型加速： 高杠杆、高周转的传统模式难以为继，房企必须向 "轻资产运营""服务型房企" 转型。例如，部分房企开始涉足物业管理、长租公寓、文旅地产等 领域，通过多元化业务提升抗风险能力。 品质竞争加剧： 消费者对住房品质的要求日益提高，绿色建筑、智慧社区、适老化改造等成为新的竞争赛道，这意味着未来房地产市场将更加注重品质和服务， 而不仅仅是规模和数量。 政策的精准化： 政策 ...