万科再借款。 责编：万健祎 校对：苏焕文 版权声明 证券时报各平台所有原创内容，未经书面授权，任何单位及个人不得转载。我社保留追 究相关 行 为主体 法律责任的权利。 7月3日，万科A（000002）发布公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（深铁集团）向公司再 提供不超过62.49亿元借款，并同意对已有的8.9亿元借款予以展期；同时，公司需要为15.51亿元已有的 借款提供万物云空间科技服务股份有限公司股权质押。截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，深铁 集团构成公司的关联方。 今年以来，深铁集团多次向万科提供借款。就在6月6日，万科发布公告，深铁集团拟向公司提供借款，金 额不超过30亿元。借款期限不超过36个月，用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息，以及经深铁 集团同意的指定借款利息。记者梳理发现，今年2月10日、2月21日、4月29日、5月14日，深铁集团先后 向万科提供28亿元、42亿元、33亿元、15.51亿元股东借款。 公开信息显示，万科于近日举行2024年年度股东大会，深铁集团党委书记、董事长，万科集团董事长辛杰 代表大股东深铁集团作出了强有力的表态："我们愿与有志之士携手，动 ...

中经记者 方超 石英婧 上海报道 官网信息显示，自1992年成立以来，陆家嘴一直致力于"陆家嘴金融贸易区"内重点功能区域土地成片开 发和城市功能开发。公司所发行的A股和B股分别于1993年6月28日和1994年11月22日在上海证券交易所 上市交易，构建起"商业地产+商业零售+金融服务"的发展格局。 2024年，对于陆家嘴的发展而言意义非凡，最终摆脱了营业收入连续4年下滑的势头。相关数据显示， 2024年，陆家嘴实现营业收入146.51亿元，同比增长33.12%；归母净利润15.08亿元，同比增长5.31%。 据了解，在陆家嘴营收版图中，房地产业务占据核心地位。2024年，陆家嘴房地产业务实现收入133.12 亿元，同期金融业务收入仅为13.39亿元。 在经历低迷期后，上市房企上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称"陆家嘴"， 600663.SH）终于在2024年扭转了营收增速下滑局面。 5月21日，陆家嘴召开2024年年度股东大会并形成决议，审议通过了《2024年年度报告及摘要》《2024 年度利润分配方案》《2025年度中期分红安排的方案》等议案。 年报数据显示，2024年，陆家嘴营业收入、归母净 ...

业内认为房地产会在 2026 年趋稳，这释放了哪些信号? 政策层面： 持续的政策支持： 自 2023 年以来，央行多次降准降息、调整房贷利率，多地取消限购限贷，"因城施策" 力度持续加码。2024 年，保障性住房建设、"保交楼" 专项 借款等政策进一步落地。2025 年政府工作报告提出，未来五年将筹建 200 万套保障性住房。这些政策为房地产市场提供了有力的支撑，表明政府 稳定房地产市场的决心。 供给端逐渐改善： 2024 年四季度，全国商品房销售面积环比回升 12%，一线城市房价率先企稳。2025 年土地拍卖溢价率回升至 15%，开发商拿地积极性显著提 升，这意味着房地产市场的供给端也在逐渐改善，房企对市场的预期有所好转。 行业发展层面： 转型加速： 高杠杆、高周转的传统模式难以为继，房企必须向 "轻资产运营""服务型房企" 转型。例如，部分房企开始涉足物业管理、长租公寓、文旅地产等 领域，通过多元化业务提升抗风险能力。 品质竞争加剧： 消费者对住房品质的要求日益提高，绿色建筑、智慧社区、适老化改造等成为新的竞争赛道，这意味着未来房地产市场将更加注重品质和服务， 而不仅仅是规模和数量。 政策的精准化： 政策 ...

卧龙地产跨界转型步伐持续推进。5月10日，卧龙地产发布公告称，拟将持有的卧龙矿业（上海）有限公司（以下简称"上海矿业"）90%股权出售予公司间 接控股股东卧龙控股集团有限公司（以下简称"卧龙控股"）或其子公司。此举标志着卧龙地产彻底剥离矿产业务。北京商报记者注意到，2024年卧龙地产总 营收为36.11亿元，其中矿产贸易业务以24.77亿元占比高达68.6%。在矿产业务仍贡献近七成营收的背景下，此时舍弃矿产贸易业务真的是好选择吗？ 同日卧龙地产发布的另一则公告显示，公司已于3月完成收购浙江龙能电力科技股份有限公司、浙江卧龙储能系统有限公司等4家主营业务涉及新能源的企 业，并且公司证券简称将于5月15日由"卧龙地产"正式变更为"卧龙新能"。压码"房地产+新能源"双主业，又能否让卧龙地产重获新生呢？ 剥离矿产贸易业务 5月10日，卧龙地产发布公告称，拟将持有的上海矿业90%股权出售给间接控股股东卧龙控股。这也意味着交易完成后，卧龙地产将不再持有上海矿业股 权，彻底剥离矿产贸易业务。 根据公告，本次交易拟采用现金支付方式，不涉及发行股份，不会影响公司的股权结构，不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。 北京商报记 ...

【企业】 格力地产：公司证券简称将变更为珠免集团 4月29日，格力地产公告，公司名称已完成工商变更登记，变更为珠海珠免集团股份有限公司，证券简 称由"格力地产"变更为"珠免集团"，股票代码保持不变。此次变更因公司重大资产置换已实施完成，珠 海市免税企业集团有限公司已成为公司的控股子公司，公司将逐步退出房地产业务，战略定位转型为以 免税业务为核心。证券简称变更日期为2025年5月8日。 中国建筑：一季度实现营业收入5553亿元，同比增长1.1% 4月28日，中国建筑公告称，一季度，公司新签合同额12702亿元，同比增长6.9%；实现营业收入5553 亿元，同比增长1.1%；实现归属上市公司股东的净利润150.1亿元，同比增0.6%。 【市场】 央行：一季度商贷加权平均利率为3.11% 4月30日，人民银行披露数据显示，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为 3.11%。 北京两宗地揽金近133.76亿元 4月28日-29日，据北京规自委消息，北京成功出让2宗地块，共揽金约133.76亿元。其中，中建智地+金 茂+越秀+朝阳城发联合体以126亿元底价摘得北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村 ...

城市与区域治理研究院 苏志勇/文 在今年全国两会民生主题记者会上，住房城乡建设部部长倪虹透露，近期正在组织编制《好房子建设指南》、修订《住宅项目规范》，将从"立标准、强 科技、抓项目"等方面推动"好房子"建设落实。"立标准"成为推动"好房子"建设的重要基础工作。 在"好房子"标准之下，通过"强科技""抓项目"等手段，房地产市场将迎来历史性变革，住宅产品品质和物业服务水平将全面提升，传统开发建造模式将加 速终结，市场供需格局加速重构。在满足多层次住房需求的同时，"好房子"建设也为房地产转型发展带来新的契机，对房地产市场止跌回稳形成新的助 力。 "立标准"提速 新版《住房项目规范》从安全、舒适、绿色、智慧四个维度对"好房子"进行定义。从顺序上看，四个维度可以按需求层次以"金字塔"结构排列，"安全"涉 及房屋结构、设施设备、使用人的安全，目的是住得安心放心，这是住房的第一层也是最基础的需求；"舒适"涉及房屋高度、温度、湿度、亮度等，目的 在于健康舒适，是在安全基础上的第二层需求；"绿色"是指使用低碳节能材料，目的在于节能低碳，是第三层面需求；"智慧"是通过新科技和智能系统应 用，让居民使用更方便，满足更高层次的居住 ...