智通财经记者 | 王婷婷 智通财经编辑 | 李慎 2025年的上海土拍市场频出"地王"。 10月20日，上海推出年内第八批次土拍，共将6宗地块摆上拍卖桌，总出让面积19.16万平方米、总起始价184.95亿元，吸引来中海、保利发展、保利置业、 中铁建、金茂、越秀、星狮、招商蛇口等20余家房企参拍。 中海、招商、越秀积极抢地 核心地段的热门地块，依然不愁卖。 本批次出让的6宗地块中，溢价出让的分别是徐汇滨江地块、静安苏河湾地块和杨浦东外滩地块。其中，最受关注的为徐汇区WS5单元188N-I-21地块，由中 海地产以44.65亿元总价竞得，楼面价约14.85万元/平方米，溢价率10.0%。 据智通财经了解，该地块的土地出让面积20044.45平方米，规划建筑面积30066.68平方米，容积率1.5，地上建筑限高30米；地块起始价为40.59亿元，起始楼 面价135000元/平方米。该起始楼面价刷新上海涉宅用地推出楼面价TOP2位置，仅次于徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块。 土拍现场，地块共吸引来中海、保利发展、招商蛇口&西岸开发集团&滨江集团共3家竞买人参与现场竞价。这是杭州民营房企滨江阔别上海许久 ...

10月20日，上海2025年第八批次土地拍卖举行现场交易活动。市场关注较高的徐汇、静安两幅地块均溢价成交。其中，招商 蛇口联合体斩获静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间，而徐汇区WS5单元188N-I-21地块最终被中海收入囊中， 成交楼板价约148503元/平方米创出上海徐汇滨江板块成交楼板价的新纪录。 本次土拍共出让6幅地块，涉及松江区、徐汇区、宝山区、静安区、杨浦区等区域，总起始价约184.95亿元。 静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间的起始价在此次土拍6幅地块中最高，为70.9615亿元。该地块共吸引了3位 竞买人参与竞拍，竞争主要集中在1号竞买人与3号竞买人之间，且3号竞买人多次在1号竞买人报价后随即跟进抬高报价，展 现出对该地块志在必得之势。经过52轮竞价，最终3号竞买人——由招商蛇口、越秀地产、星狮、南通瑞宏置业组成的联合体 以77.3715亿元成功摘得该地块，溢价率约9.03%。 | 25 25 19.9w | | 静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间现场竞价 | | | --- | --- | --- | --- ...