文/泽平宏观团队 现在社会上对房地产的看法分歧很大，有人说2026年买房就是高位站岗，还有人说三四线房子白送都不要，但北上广深可以闭眼买。 究竟买哪里的房子最保值？哪些城市的房价会再创新高？ 网上的很多看法，情绪大于逻辑，似是而非，缺少专业的分析。 这些年，出版了三本专著，研究了全球几十个国家的房地产百年历史，总结出了房价保值增值的核心秘密。 这说明什么？后房地产时代，不是所有房子都能保值，能穿越周期的硬通货只是少数。 有人会问："深圳为什么能排第一？成都、杭州为什么能进前五？"别急，每个保值率高的城市，都有自己的"核心优势"，咱们一个个拆解。 先看深圳，深圳房地产保值率为什么能拿第一？核心优势是"创新红利+年轻人口流入"，深圳是粤港澳大湾区的龙头，是全国创新最活跃的城市，诞生了 像华为、腾讯、比亚迪、大疆这样的世界级高科技企业，贡献了万亿级的产值，提供了百万级的高薪就业岗位。而且，深圳人口质量在全国首屈一指，在 泽平宏观和智联招聘联合发布的《中国城市95后人才吸引力排名》中，深圳连续两年位居全国榜首，深圳14-35岁青年人口超800万，占全市人口46%，年 轻、高学历、高收入的人口结构，带来了源源不断的购房 ...

直奔主题， 买哪里的房子最保值？ 究竟买哪里的房子最保值？哪些城市的房价会再创新高？ 网上的很多看法，情绪大于逻辑，似是而非，缺少专业的分析。 这些年，出版了三本专著《房地产周期》《全球房地产》《房地产大趋势》，研究了全球几十个国 家的房地产百年历史， 总结出了房价保值增值的核心秘密。 首先，什么是保值？ 我们不能像网上的有些言论凭感觉，咱们要靠科学，为此我搜集了大量官方 统计数据，进行"保值率"测算，也就是用最新的二手房均价，与 2017 年以来该城市的二手房价峰值， 进行相比计算。 文 泽平宏观团队 现在社会上对房地产的看法分歧很大，有人说 2026 年买房就是高位站岗，还有人说三四线房子白 送都不要，但北上广深可以闭眼买。 做起来很复杂，花了三个多月时间，咱们直接看结论。 我们发现，全国 36 个重点城市，过去十年 深圳的房地产保值率排第一，上海、成都位列前三，北京、杭州也冲进前五，他们的保值率都超过 80% 。反观有些三四线城市，比如鹤岗、廊坊，保值率早就跌破 60% ，当年买的房子现在打半价都很 难出手。 这说明什么？后房地产时代，不是所有房子都能保值，能穿越周期的硬通货只是少数。 有人会问： " ...