只要稍微留意一下，你就会发现一个很现实的变化： 十年前大家聊房子，聊的都是"哪个盘涨得快""哪个城市最值得投"， 现在很多人一开口，更多是： "现在到底能不能买？" "我手上的房子会不会一直跌？" "再等等会不会更便宜？" 不是说房子不重要了， 而是房地产的"游戏规则"，这几年正在悄悄换一套。 不出意外的话，明后两年，中国房地产大概率要迎来"4大转变"。 这4大转变，跟每个普通家庭的钱包、跟你手里的房子、甚至跟你要不要买房，都脱不了干系。 转变一：政策从"猛刺激"转向"稳字当头、控增量+去库存+优供给" 以前房地产一遇到困难，最常见的一招就是"大水漫灌式"的刺激： 降首付、降利率、放宽限购限贷，甚至鼓励大家"赶紧上车"，先把行情拉起来再说。 但现在情况不一样了。 中央经济工作会议和住建部反复强调的提法是： "着力稳定房地产市场"， "因城施策控增量、去库存、优供给"。 简单翻译一下就是： "控增量、去库存、优供给"这三个词，你可以这么理解： 1）控增量： 土地供应和新房开工，不再像以前那样疯狂放量； 库存特别高的城市，新增供地会被严格限制，避免越建越多、越卖不动。 3）优供给： 一方面，鼓励地方和企业收购存量 ...