导语 2024年底50家样本房企中84%的企业现金持有量较期初有所减少，62%的企业调整后非受限现金短债比继 续恶化，踩线房企占比较期初提高2个百分点至72%。 ◎ 文 / 房玲、 洪宇桁 2024年政策延续了相对宽松的基调，在保持房企企业层面融资支持力度的同时，推出了城市房地产融资协调机制将 融资支持主体下沉到具体项目。据金融监管总局披露， 2024年全年白名单项目审批通过贷款超5万亿元，缓解了房 企的部分资金压力。 与此同时，出险房企的债务重组进程也在持续推进中，但当前房企整体的债务压力依然较 大。 从50家样本房企 1 的财务情况来看，2024年底 样本房企的现金持有量较期初继续减少8.04%，总有息负债减少 3.12%， 但是其中的短期有息负债则增长了7.42%。在此背景下， 调整后的非受限现金短债比相比年初略有下降， 达0.47，房企短期压力依然较大。 从2024年底样本房企三条红线分档结果来看， 绿档房企占比期初的30%降至28%，仍然以央国企为主；此外 红档 房企占比为32%，相比期初减少了3家，而黄档和橙档房企分别占比14%和26%。 现金持有量较期初减少8.04% 受限制现金占比达28% 1 ...

NO.2 *ST金科：公司及全资子公司重整计划获法院裁定批准 5月11日，金科股份发布公告显示，公司及全资子公司重庆金科分别收到重庆市第五中级人民法院送达 的《民事裁定书》，裁定批准《金科地产集团股份有限公司重整计划》《重庆金科房地产开发有限公司 重整计划》，并终止公司及重庆金科重整程序。公司及重庆金科进入重整计划执行阶段，若顺利执行将 优化资产负债结构，提升持续经营及盈利能力。但存在重整无法顺利完成的风险，公司将持续关注并履 行信息披露义务。 点评：作为A股首家完成司法重整的全国化房企，其"资产隔离 债务重组 战略转型"路径为行业风险化 解提供样本，尤其通过设立信托计划承接留债，兼顾保交楼与债权人利益平衡。但控股股东黄红云被罚 事件及重庆金科表决延期，提示重整执行仍存协调难度，后续战投资源导入效率及资产处置进度将成观 察重点。 NO.1 住建部组织召开支持民营经济发展工作推进会 据住建部消息，日前，住建部组织召开支持民营经济发展工作推进会。会议强调，要切实落实促进民营 经济发展的各项政策措施，加强调查研究，经常性听取民营企业、行业协会、智库机构的意见建议，进 一步完善制度、创新机制，为民营企业参与住房城乡建 ...