期内，经营性现金流净额净流入77亿元，较同期下降77%，但依然能覆盖投资性及融资性现金流净流出。 ◎ 作者 / 房玲、易天宇 核 心 观 点 【首次进入TOP10，2025年计划销售千亿以上】 2024年滨江集团实现销售额1116.3亿元，同比下降27%，位列克而瑞行业销售排名第9位，成为TOP10中 唯一的民营房企。其中，杭州一城的销售贡献占比达到了83%。2025年滨江集团计划销售额在1000 亿元以上，预计行业排名15名以内，全国份额 1%以 上。 【权益销售回款50%用于投资，杭州继续保持且增加】 2024年，滨江集团在土地市场保持理性投资策略，全年获取土地23宗，其中杭州22宗，南京1宗； 新增项目计容建筑面积合计187万平方米，同比下降44%；土地总价款448亿元，同比下降22%。未来投资金额控制在权益销售回款50%左右，在区域布局 上，杭州继续保持且增加，省内适度减少，省外关注上海和江苏。期末，存货账面余额为1525亿，相应存货跌价准备40亿。 【期内各项减值损失明显减少，净利率回升至5.48%】 2024年滨江集团实现营业收入692亿元，同比下降2%。毛利率12.54%，同比下降4.22个百分 ...

老潘说 岁末年初，大家都非常关注 2025年房地产，如何走向？ 眼下大多数老百姓对就业，收入乃至经济缺乏信心，所以都看空房地产走向。 眼下政策单项看都是对的，但放在一起未必就效果好，我们更需要 从整个行业高度去统筹谋划房地产2025年 房地产"保量"战役 ，这才是保25年房价的关键。 如果2025年房地产销量继续下探，那么房价就必然守不住，房价守不住，房地产止跌回稳就守不住，就会浪费 924救市的前期努力。 前天1月12日，重庆市原市长黄奇帆，在一场峰会上，以 "以改革来化解难题，以开放促进发展"为题 ，对未来 房地产做出了重新研判。老潘特别分享，很多判断应该对地产人心中的困惑有所答疑。 （来源：六里投资 报 ） 而从专业机构和从业者看，老潘观察眼下无论是国外机构如高盛、国内证券和地产专业机构，还是开发商从业 人员，大家都难言丝毫乐观，即使924救市三连涨后，大家对 2025年房地产还是判断将继续下行。 虽然下降幅度会收窄，但 下降趋势短期难以扭转。 的确， 20 多年高歌猛进积累的房地产病根，哪有一个 924 救市就能立马扭转乾坤？ 的确，眼下 24 年 10 月到 12 月仅凭 3 个月量涨，就评判房地产 ...