富力地产公告，本集团于2025年6月的月内总销售收入约人民币18.1亿元，销售面积约24.02万平方米。 累计至2025年6月底，总销售收入约人民币73亿元，销售面积约75.35万平方米。 ...

融创中国公告，2025年6月，本集团实现合同销售金额约人民币75.5亿元，合同销售面积约12.9万平方 米，合同销售均价约人民币58530元/平方米。2025年上半年，本集团累计实现合同销售金额约人民币 235.5亿元，累计合同销售面积约72.1万平方米，合同销售均价约人民币32660元/平方米。 ...

点击注册小程序 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 报告摘要 新房：1-4月光大核心30城住宅成交面积同比+2%，成交均价同比+5% 1）2025年4月，光大核心30城商品住宅(不含保障)成交面积为1,086万㎡，同比-5.2%，环比-25.1%；其中，北 上广深杭蓉成交面积374万㎡，同比+8.3%，环比-18.3%，余下二线24城成交面积712万㎡，同比-11.0%，环 比-28.2%。 2）2025年1-4月，光大核心30城商品住宅(不含保障)成交面积为4,376万㎡，同比+2.3%；其中，北上广深杭蓉 成交面积1,435万㎡，同比+14.2%，余下二线24城成交面积2,941万㎡，同比-2.7%。 二手房：1-4月核心15城二手房成交面积同比+21%，10城成交均价同比+2% 1）2025年4 ...

| | 绿地控股 | 182.50 | 不变 | 1.73 | 243.1 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 15 | 碧桂园 | 131.90 | 11 | 0.42 | 117.6 | | (16) | 中国中铁 | 129.00 | 15 | 5.52 | 1366.0 | | (17) | 融创中国 | 111.00 | 12 | 1.50 | 158.6 | | (18) | 金地集团 | 109.30 | 不变 | 4.28 | 193.2 | | (19) | 美的置业 | 105.00 | 12 | 4.03 | 57.9 | | (20) | 世茂集团 | 90.70 | 不变 | 0.81 | 30.8 | | (21 | 远洋集团 | 79.80 | 13 | 0.181 | 18.3 | | 22 | 首开股份 | 75 | 不要 | 2.37 | 61.1 | | 23) | 旭辉控股集团 | 71.50 | 不要 | 0.22 | 23.5 | | 24 | 城建发展 | 70.40 | 13 | 4.73 | 98.2 | | 2 ...

首开股份（600376）公告，2025年4月份，公司共实现签约面积10.84万平方米，环比下降24.92%；签约 金额14.6亿元，环比下降23.77%。2025年1-4月份，公司共实现签约面积49.36万平方米；签约金额78.5 亿元。 ...

2. 富国银行：下半年更看跌美元，避险备胎正在受益 富国银行宏观策略师Erik Nelson表示，"下半年我们更看跌美元。会出现更多疲软的美国硬数据、美联 储开始像市场预测的那样真的降息、美国资产部分抛售以及对美联储独立性的担忧，很可能重新回到人 们的视野中。"瑞银财富管理资深美国经济学家Brian Rose认为，"一切都取决于美联储的独立性。如果 担心美联储失去独立性，就会严重损害美元的避险地位。我们看到，在当前形势下，日元或瑞郎这些避 险货币的备胎正在受益。" 国外 1. 富国银行：美国4月份CPI上涨可能加速 关税正促使市场机构为更高的通胀做好准备。富国银行经济学家在下周美国CPI报告发布前写道，4月 份消费者价格上涨可能加速。他们预计，在3月份出人意料地下降0.1%之后，4月CPI月率将上涨0.2%。 经济学家说，这将使CPI年率降至2.3%的四年低点。他们预计核心CPI年率将维持在2.8%不变。他们表 示，随着关税已经成为现实，"我们认为，更高的进口成本会影响到消费者价格，这只是时间问题。" 3. 德商银行：美联储料保持观望，静待贸易政策影响显现 德商银行表示，今天市场焦点转向了美联储FOMC利率决 ...

期内，经营性现金流净额净流入77亿元，较同期下降77%，但依然能覆盖投资性及融资性现金流净流出。 ◎ 作者 / 房玲、易天宇 核 心 观 点 【首次进入TOP10，2025年计划销售千亿以上】 2024年滨江集团实现销售额1116.3亿元，同比下降27%，位列克而瑞行业销售排名第9位，成为TOP10中 唯一的民营房企。其中，杭州一城的销售贡献占比达到了83%。2025年滨江集团计划销售额在1000 亿元以上，预计行业排名15名以内，全国份额 1%以 上。 【权益销售回款50%用于投资，杭州继续保持且增加】 2024年，滨江集团在土地市场保持理性投资策略，全年获取土地23宗，其中杭州22宗，南京1宗； 新增项目计容建筑面积合计187万平方米，同比下降44%；土地总价款448亿元，同比下降22%。未来投资金额控制在权益销售回款50%左右，在区域布局 上，杭州继续保持且增加，省内适度减少，省外关注上海和江苏。期末，存货账面余额为1525亿，相应存货跌价准备40亿。 【期内各项减值损失明显减少，净利率回升至5.48%】 2024年滨江集团实现营业收入692亿元，同比下降2%。毛利率12.54%，同比下降4.22个百分 ...

龙湖集团：一季度实现总合同销售金额169.5亿元 智通财经4月9日电，龙湖集团公告，截至今年3月末，集团累计实现总合同销售金额人民币169.5亿元， 合同销售面积118.8万平方米，三月单月实现总合同销售金额人民币70.1亿元，合同销售面积48.5万平方 米；三月单月实现归属本公司股东权益的合同销售金额人民币47.4亿元，归属本公司股东权益的合同销 售面积35.2万平方米。 ...

根据国家统计局数据， 2024 年全国商品房销售金额为 9.68 万亿元 ，同比下降了 17.1% ，其中最 主要的 住宅销售金额为 8.49 万亿元 ，占整体房地产销售金额的 87.71% ，增速同比也下降了 17.6% 。 2025 年前两个月，全国商品房销售金额为 1.03 万亿元 ，同比下降了 2.6% ，其中最主要的 住宅销 售金额为 0.92 万亿元 ，占整体房地产销售金额的 89.29% ，增速同比也下降了 0.4% 。 降幅有所收窄 。 从更长周期看，自 2000 年以来，我国商品房销售金额大致可分为 三个阶段 。 2000 年 -2018 年为 高速增长阶段 ，这期间除各别年份（如 2008 年和 2014 年分别为负增长 19.5% 和 6.3% ）外商品房销售 金额增速基本均在 10% 以上，且多数年份增速在 20% 以上，最高时达到 75.5% （ 2009 年）。 2019 年 -2021 年为中低速增长阶段 ，这三年商品房销售金额增速回到 10% 以下。 2021 年商品房销售金额达到 了 18.19 万亿元的峰值。 2022 年以来为第三阶段 ，三年商品房销售金额同比出现了负增长 ...

点击注册小程序 查看完整报告 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 报告摘要 新房：1-2月光大核心30城住宅成交面积同比+6%，成交均价同比+7% 1）2025年2月，光大核心30城商品住宅(不含保障)成交面积为821万㎡，同比+22.5%，环比-20.0%；其 中，北上广深杭蓉成交面积253万㎡，同比+57.2%，环比-28.1%，余下二线24城成交面积567万㎡，同比 +11.5%，环比-15.8%。 2）2025年1-2月，光大核心30城商品住宅(不含保障)成交面积为1,846万㎡，同比+5.7%；其中，北上广深 杭蓉成交面积605万㎡，同比+18.0%，余下二线24城成交面积1,241万㎡，同比+0.5%。 3）2025年1-2月，光大核心30城商品住宅(不含保障)成交均价为23,769元/㎡ ...