目前，万科自身的经营仍面临着阶段性压力。据公司2025年三季报显示，去年前三季度出现净亏损 280.2亿元。业内人士预计，万科后续的债务将继续开展展期工作。中指研究院企业研究总监刘水认 为，足够的有效资产将是未来万科债券展期的重要考验。对于债券展期，目前情况下很重要的是要有增 信担保措施，否则债权人很难同意展期。近几年，全国房地产价格深度下跌，很多项目出现资不抵债， 或者难有较好的收益。万科能否提供足够多的有效资产作为增信担保，将是未来债券展期过程中的重要 考验。 刚刚过去的2025年对于许多房企而言是解决问题的一年。其中，融创率先宣布完成境外债务重组，公司 约96亿美元的现有债务已获全面解除及免除，重组生效日期为2025年12月23日。另据碧桂园官方信息， 去年12月碧桂园最后一笔境内债券的重组方案，也通过了债券持有人会议的审议。这意味着，碧桂园9 笔境内债券、规模约137.7亿元的境内债务重组方案也已全部通过。 此外，中指研究院监测的截至2025年11月份房地产行业融资数据显示，当月房企债券融资总额为620.4 亿元，同比增长28.5%。2025年1至11月，房企债券融资总额为5502.8亿元，同比增加1 ...

1月21日，市场公开信息显示，万科一笔余额11亿元的"21万科02"债券，展期1年方案获得通过。在业内 人士看来，这是万科本轮多笔债券展期谈判中首个成功落地的方案，标志着其在流动性危机中争取到宝 贵喘息空间。此外，随着部分头部房企化债工作出现实质性进展，进入2026年以来房地产市场在"稳预 期"的政策信号中实现良好开局。 刚刚过去的2025年对于许多房企而言是解决问题的一年。其中，融创率先宣布完成境外债务重组，公司 约96亿美元的现有债务已获全面解除及免除，重组生效日期为2025年12月23日。另据碧桂园官方信息， 去年12月碧桂园最后一笔境内债券的重组方案，也通过了债券持有人会议的审议。这意味着，碧桂园9 笔境内债券、规模约137.7亿元的境内债务重组方案也已全部通过。 此外，中指研究院监测的截至2025年11月份房地产行业融资数据显示，当月房企债券融资总额为620.4 亿元，同比增长28.5%。2025年1至11月，房企债券融资总额为5502.8亿元，同比增加10.5%。此外，中 指研究院认为，2026年将更强调进一步发挥房地产项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需 求，预期2026年针对房企的 ...