今年1-9月，万科经营活动产生的现金流量净额为-58.89亿元，且单看第三季度，净流出就接近28亿元。 前三季度合同销售金额同比下降了44.6%，让万科的经营循环面临严峻挑战。 作者 | 周智宇 编辑 | 张晓玲 11月26日晚，万科迎来一个标志性的时刻。 当晚，中国银行间市场交易商协会披露，万科将在12与10日召开债权人会议，对一笔名为"22万科 MTN004"的20亿元中期票据展期相关事项进行审议。这意味着，万科将寻求公开债务的展期。 过去两天，万科的股、债已出现剧烈震荡。11月27日，"22万科04"跌超41%,"21万科04"跌超36%,均盘中 临时停牌。股市方面，截至午间收盘，万科A跌5.43%，盘中跌幅一度超过8.8%，股价创下2015年以来 新低，港股万科企业跌幅也超过4%。 尽管万科在过去一年多里得到大股东深铁集团的全力救助，但万科经营压力尚未有效缓解。 面对"创业以来最凛冽的寒冬"，万科并非没有动作。 除了债务重组，万科正在进行一场痛苦的"刮骨疗毒"。一方面是组织架构的极简动作，万科执行副总裁 李锋透露，公司已将管控层级从"三级半"压缩至"两级"，这不仅是降本，更是为了在危急时刻让决策指 令 ...

图片来源：深交所官网 消息面上，万科拟召开持有人会议协商20亿元中期票据展期事宜，引发市场关注。 11月26日晚间，万科在上清所发布公告称，将召开债权人会议讨论"22万科MTN004"的展期事项。公告称，根据《银行间债券市 场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》及发行文件中相关条款规定，拟召开关于召开万科企业股份有限公司2022年度第四 期中期票据2025年第一次持有人会议的公告，会议召开时间为12月10日。本次会议涉及的"22万科MTN004"本金兑付日为2025年 12月15日，债项余额20亿元，计息期债项利率为3%。 | 关于"22万科02" 盘中临时停牌的公告 | 2025-11-27 | | --- | --- | | 关于"22万科06"盘中临时停牌的公告 | 2025-11-27 | | 关于"21万科04"盘中临时停牌的公告 | 2025-11-27 | | 关于"23万科01"盘中临时停牌的公告 | 2025-11-27 | | 关于"22万科04"盘中临时停牌的公告 | 2025-11-27 | | 关于"21万科06"盘中临时停牌的公告 | 2025-11-27 | | 关于"21万科 ...

11月27日，万科股价低开。其中，万科A一度跌至5.37元/股，股价创2015年8月以来新低，截至上午收盘，万科A下跌5.43%，报 5.57元/股；港股万科企业一度跌超8%。同时，多只万科债开盘大跌，触发盘中临时停牌。 多只万科债临时停牌 11月26日晚间，万科在上清所发布公告称，将召开债权人会议讨论"22万科MTN004"的展期事项。公告称，根据《银行间债券市 场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》及发行文件中相关条款规定，拟召开关于召开万科企业股份有限公司2022年度第四 期中期票据2025年第一次持有人会议的公告，会议召开时间为12月10日。本次会议涉及的"22万科MTN004"本金兑付日为2025年 12月15日，债项余额20亿元，计息期债项利率为3%。 深交所11月27日发布公告称，"22万科02""22万科06""21万科04"等多只债券盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过30%，根 据《深圳证券交易所债券交易规则》和《关于对债券匹配成交实施盘中临时停牌有关事项的通知》等有关规定，交易所自今日9 时34分18秒起对相关债券实施临时停牌，于15时27分0秒复牌。 | 关于"22万科02" 盘中 ...

【#万科一笔20亿元境内债寻求展期#，将于12月召开持有人会议】#万科已完成超288亿元公开债务偿还 # 据智通财经报道，11月26日，中国银行(6.130, -0.02, -0.33%)间市场交易商协会官网显示，上海浦东发展 银行股份有限公司发布关于召开万科企业股份有限公司2022年度第四期中期票据2025年第一次持有人会 议的公告。 截至今年三季度末，万科已完成288.9亿元公开债务的偿还，且2027年之前已无境外公开债到期。不 过，对万科而言，其年内仍有两笔境内债券将到期兑付，除了上述提及的22万科MTN004，还有一笔到 期日为12月28日的22万科MTN005，两笔债券余额57亿元，需偿还本金及利息约58.71亿元。 从市场表现看，近日万科多只境内债下跌，11月26日跌势延续，其中"21万科04""22万科02""22万科 04"跌超20%，触发盘中临停。 债券下挫同时，股价亦持续走低。截至11月26日收盘，万科A(5.560, -0.33, -5.60%)（SZ000002）报5.89 元/股，跌幅2.48%，股价创下10年新低，市值仅702.7亿元。 公告显示，为稳妥推进22万科MTN004债券 ...

据智通财经报道，上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受记者采访时指出，"万科近期关于中期票据展期事件引起市场较大关注，也引起了境内债的 价格波动，说明了资本市场对万科发展的关注，尤其是现金流等状况。客观来说，房地产企业债务处置的工作，在最近几年我国已经有比较成熟的应对策 略，同时也具有非常好的缓冲机制"。 该公司最近一笔到期在即的债务为万科2022年度第四期中期票据（简称"22万科MTN004"）。11月26日，记者从中国银行间市场交易商协会官网获悉，万 科拟就"22万科MTN004"召开持有人会议，商议债券展期相关事宜，以稳妥推进本息兑付工作。 根据公告，该债券本金兑付日为12月15日，债项余额20亿元，利率为3%。此次持有人会议由浦发银行召集，将于12月10日召开，会议将依据《银行间债 券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》及发行文件相关条款，审议本期债券展期等事项。 此次市场剧烈波动，与市场传闻有关。有市场消息称，该公司的债务，将考虑以"市场为导向"的方式处理。 万科的债务问题早已引发市场关注。该公司11月2日发布公告称，与深铁集团签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》（以下简称"《框架协 议》 ...

2025.11. 27 本文字数：947，阅读时长大约1.5分钟 作者 | 第一财经 王方然 延续前走势，万科多只债券迎来更猛烈的下跌。 11月27日上午，"22万科06""21万科02"跌超41%，"21万科04""21万科06"跌超32%，而盘中临时 停牌；26日跌幅较大的"22万科02""22万科04"则出现一定反弹。 此前报道： 万科突发公告，一笔境内债将寻求展期 万科股债双杀，A股股价跌至10年新低 目前，万科多笔债券将在近期到期，能否展期成为市场关注的焦点。 该公司最近一笔到期在即的债务为万科2022年度第四期中期票据（简称"22万科MTN004"）。11月 26日，记者从中国银行间市场交易商协会官网获悉，万科拟就22万科MTN004召开持有人会议，商 议债券展期相关事宜，以稳妥推进本息兑付工作。 根据公告，该债券本金兑付日为12月15日，债项余额20亿元，利率为3%。此次持有人会议由浦发 银行召集，将于12月10日召开，会议将依据《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议 规程》及发行文件相关条款，审议本期债券展期等事项。 此次市场剧烈波动，与市场传闻有关。有市场消息称，该公司的债务，将考 ...

万科12月15日有一只债券到期 延续前走势，万科多只债券迎来更猛烈的下跌。 11月27日上午，"22万科06""21万科02"跌超41%，"21万科04""21万科06"跌超32%，而盘中临时停牌； 26日跌幅较大的"22万科02""22万科04"则出现一定反弹。 万科的股价也大幅下行。截至27日发稿，万科A（000002.SZ）一度下探至5.37元/股，跌超7%，续创 2015年以来新低。万科企业（02202.HK）跌超5%，一度下探至3.55港元/股附近，创2014年以来新低。 目前，万科多笔债券将在近期到期，能否展期成为市场关注的焦点。 该公司最近一笔到期在即的债务为万科2022年度第四期中期票据（简称"22万科MTN004"）。11月26 日，记者从中国银行间市场交易商协会官网获悉，万科拟就22万科MTN004召开持有人会议，商议债券 展期相关事宜，以稳妥推进本息兑付工作。 根据公告，该债券本金兑付日为12月15日，债项余额20亿元，利率为3%。此次持有人会议由浦发银行 召集，将于12月10日召开，会议将依据《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》及 发行文件相关条款，审议本期债券展期等 ...

截至今年三季度末，万科已完成288.9亿元公开债务的偿还，且2027年之前已无境外公开债到期。不 过，对万科而言，其年内仍有两笔境内债券将到期兑付，除了上述提及的22万科MTN004，还有一笔到 期日为12月28日的22万科MTN005，两笔债券余额57亿元，需偿还本金及利息约58.71亿元。（澎湃，泽 塔） | | 会议要素 | | --- | --- | | 发行人名称 | 万科企业股份有限公司 | | 召集人 | 上海浦东发展银行股份有限公司 | | 召开时间 √ | 2025年12月10日10:00 | | 召开形式。 | 非现场 | | 召开地点 | 存续期服务系统 https://cxqfw.cfae.cn/ 本次会议将在腾讯会议同步召开(具体会议号另 | | | 行通知)。 本次会议涉及的22万科MTN004基本信息 | | 债券名称 | 万科企业股份有限公司2022年度第四期中期票据 | | 本金兑付日 | 2025年12月15日 | | 债项余额(万元) | 200000 | 公告显示，为稳妥推进22万科MTN004债券本息兑付工作，根据《银行间债券市场非金融企业债务融资 工具持有人会议规程 ...

债券方面，由于大幅下跌，据深交所公告，目前"22万科02"、"21万科02"、"21万科06"、"22万科04"、"23万科01"、"21万科04"均触发盘中临时停牌。 | 关于"21万科04"盘中临时停牌的公告 | 2025-11-27 | | --- | --- | | 关于"23万科01"盘中临时停牌的公告 | 2025-11-27 | | 关于"22万科04"盘中临时停牌的公告 | 2025-11-27 | | 关于"21万科06"盘中临时停牌的公告 | 2025-11-27 | | 关于"21万科02"盘中临时停牌的公告 | 2025-11-27 | | 关于"22万科02"盘中临时停牌的公告 | 2025-11-27 | 万科股债均大跌。 11月27日早间，万科股票、债券均大幅下跌。 股票方面，万科A（000002）、 万科企业（02202.HK）盘初均 一度跌超8%，截至发稿，跌幅收窄至超7%。 责 编：万 健 祎 校 对： 廖 胜 超 深交所行情数据显示，目前，"22万科04"、"21万科02"跌超41%，"21万科06"、"21万科04"跌超36%，"23万科01"跌超32%，"22万科02 ...

【#万科一笔债券将商议延期# 本金兑付日为2025年12月15日[话筒]】据上海证券报，11月26日，记者从 中国银行间市场交易商协会官网获悉，万科拟就其2022年度第四期中期票据（简称"22万科MTN004"） 召开持有人会议，商议债券展期相关事宜，以稳妥推进本息兑付工作。 据公告，该债券债项余额20亿元，本计息期债项利率为3%，本金兑付日为2025年12月15日。 此次持有人会议由上海浦东发展银行股份有限公司召集，将于2025年12月10日召开，会议将依据《银行 间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》及发行文件相关条款，审议本期债券展期等事 项。（上证报） | | 会议要素 | | --- | --- | | 发行人名称 | 万科企业股份有限公司 | | 召集人 | 上海浦东发展银行股份有限公司 | | 召开时间 | 2025年12月10日10:00 | | 召开形式 | 非现场 | ...