上个月，中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确提出8项主要任务，为打造宜居、韧性、智慧城市提供指引。落地实施，老旧街区、 老旧厂区如何在城市更新中焕发出新活力？城市生态系统修复，又将怎样提升人居环境和生活品质？ 地面面积有限价值很高 这种情况下 城市更新难点在哪？ 怎么把自己的优势和特点发挥出来 而不仅仅是进行商业化的改造 郑德高：文件中非常强调因地制宜，这个也是城市更新中的关键。我理解是不要变成千篇一律，因地制宜核心是要做好两个方面的更新： 第一是物质环境的因地制宜。因为我们在城市更新过程中会充分挖掘本地的形态、文化业态等，它的物质形态更新是新旧融合的。 中国城市规划设计研究院副院长 郑德高：我觉得最大的难点首先是要把城市更新运营好，运营好又怎么样去解决呢？ 第一，要充分了解本地群众的需求。他们的需求可能是篮球场，也可能是高品质的商业，所以需求是运营的一个关键。 其次，不仅仅要满足需求，现在大家强调功能要越来越符合，也不能够仅仅是其中一个功能。所以现在商业的形态非常丰富，包含了各种各样娱乐活动等， 它的业态要非常丰富。 除了业态丰富，还要充分了解年轻人，吸引更多年轻人来，这样才能更有活力。所 ...