但现在不行了，配售型保障房买了就是一辈子的保障房，只能自住或按政府规定回购，彻底失去投资属性。 最近深圳楼市扔下一颗 "重磅炸弹"。深圳市住建局官网公示了两份关于保障性住房的征求意见稿，核心内容就一条：未来深圳的配售型保障房将实施封闭 管理，禁止转为商品房。 这个消息看似只是地方政策调整，实则可能掀开中国楼市双轨制时代的序幕，甚至重新定义普通人的买房逻辑。 先给大家科普几个基本概念。根据国家最新规划，保障性住房体系分为以下三类： 公租房主要面向低收入困难家庭，实行只租不售模式，租金远低于市场价；保障性租赁住房针对新市民、青年群体和人才，解决阶段性居住需求，同样采取 只租不售形式；配售型保障房则由政府出售给符合条件的家庭，售价低于商品房，但明确规定不得转为商品房上市交易。 划重点：深圳这次新政的关键，是切断了保障房和商品房之间的转换通道。以前的安居房、人才房，住满一定年限补差价后能变成商品房卖出去，相当于给 刚需留了个 "资产升级" 的口子。 举个例子，假设现在有套配售型保障房总价 200 万，周边商品房卖 500 万。以前买了保障房的人，10 年后补 300 万差价就能当商品房卖掉，赚一笔差价。 现在这条路堵 ...

前两天，深圳市住建局在官网公示了两份重要的文件： 《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿） 》、《深圳市保障性住房规划和建设管理办 法（修订征求意见稿） 》。 这两个文件一出，就意味着 一线城市的"配售型保障房"终于要进入市场！ 可能很多人还不清楚，到底什么是配售型保障房？ 下面我给大家解释一下。 根据国家的要求以及上述文件，未来的保障性住房有三种： 1、公共租赁住房，面向符合条件的住房和收入困难的家庭 2、保障性租赁住房，面向符合条件的新市民、青年人、各类人才等群体 3、配售型保障性住房，面向符合条件有住房需求的居民。 一线城市的房地产，终于有了最新消息。 所以所谓的配售型保障性住房，就是ZF面向市民正常出售的保障房。 那深圳接下来的配售型住房和之前的安居房以及人才房有什么区别？ 从最新的文件来看，有一句话特别值得注意： 配售型保障性住房实施封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房 大家要知道，各地早期创设的保障房类型中，安居房、人才房在出售并封闭若干年后，可以在补 差价后获得100%产权，变身为商品房，自由上市交易。 因此，改制之后的配售型保障性住房，和之前的安居房、人才房最大的差别就是： 这些房子未 ...

一线城市的房地产，终于有了最新消息。 前两天，深圳市住建局在官网公示了两份重要的文件： 《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿） 》、《深圳市保障性住房规划和建设管理办 法（修订征求意见稿） 》。 这两个文件一出，就意味着 一线城市的"配售型保障房"终于要进入市场！ 可能很多人还不清楚，到底什么是配售型保障房？ 下面我给大家解释一下。 根据国家的要求以及上述文件，未来的保障性住房有三种： 1、公共租赁住房，面向符合条件的住房和收入困难的家庭 2、保障性租赁住房，面向符合条件的新市民、青年人、各类人才等群体 3、配售型保障性住房，面向符合条件有住房需求的居民。 所以所谓的配售型保障性住房，就是ZF面向市民正常出售的保障房。 那深圳接下来的配售型住房和之前的安居房以及人才房有什么区别？ 从最新的文件来看，有一句话特别值得注意： 配售型保障性住房实施封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房 大家要知道，各地早期创设的保障房类型中，安居房、人才房在出售并封闭若干年后，可以在补 差价后获得100%产权，变身为商品房，自由上市交易。 因此，改制之后的配售型保障性住房，和之前的安居房、人才房最大的差别就是： 这些房子未 ...

一线城市的房地产，终于有了最新消息。 前两天，深圳市住建局在官网公示了两份重要的文件： 《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿） 》、《深圳市保障性住房规划和建设管理办 法（修订征求意见稿） 》。 这两个文件一出，就意味着 一线城市的"配售型保障房"终于要进入市场！ 可能很多人还不清楚，到底什么是配售型保障房？ 下面我给大家解释一下。 根据国家的要求以及上述文件，未来的保障性住房有三种： 1、公共租赁住房，面向符合条件的住房和收入困难的家庭 2、保障性租赁住房，面向符合条件的新市民、青年人、各类人才等群体 3、配售型保障性住房，面向符合条件有住房需求的居民。 所以所谓的配售型保障性住房，就是ZF面向市民正常出售的保障房。 那深圳接下来的配售型住房和之前的安居房以及人才房有什么区别？ 从最新的文件来看，有一句话特别值得注意： 配售型保障性住房实施封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房 大家要知道，各地早期创设的保障房类型中，安居房、人才房在出售并封闭若干年后，可以在补 差价后获得100%产权，变身为商品房，自由上市交易。 因此，改制之后的配售型保障性住房，和之前的安居房、人才房最大的差别就是： 这些房子未 ...

这两个文件一出，就意味着 一线城市的"配售型保障房"终于要进入市场！ 一线城市的房地产，终于有了最新消息。 前两天，深圳市住建局在官网公示了两份重要的文件： 《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿） 》、《深圳市保障性住房规划和建设管理办 法（修订征求意见稿） 》。 可能很多人还不清楚，到底什么是配售型保障房？ 下面我给大家解释一下。 根据国家的要求以及上述文件，未来的保障性住房有三种： 1、公共租赁住房，面向符合条件的住房和收入困难的家庭 2、保障性租赁住房，面向符合条件的新市民、青年人、各类人才等群体 3、配售型保障性住房，面向符合条件有住房需求的居民。 所以所谓的配售型保障性住房，就是ZF面向市民正常出售的保障房。 那深圳接下来的配售型住房和之前的安居房以及人才房有什么区别？ 从最新的文件来看，有一句话特别值得注意： 配售型保障性住房实施封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房 大家要知道，各地早期创设的保障房类型中，安居房、人才房在出售并封闭若干年后，可以在补 差价后获得100%产权，变身为商品房，自由上市交易。 因此，改制之后的配售型保障性住房，和之前的安居房、人才房最大的差别就是： 这些房子未 ...

厦门楼市里，各区房价藏着条心照不宣的鄙视链。 咱今天就来聊聊，2025年5月份，最新的厦门各区域二手房成交价位排名，你们都了解吗？ 要说岛内、岛外谁更胜一筹，这里面门道可不止表面的区域划分。岛内大于岛外？不，自己买的>非自 己买的。 懂行的朋友都知道，自己住的房子和投资的房子，那价值考量可不一样。每年楼市的"金三银四"向来都 是风向标，上半年成交是冷是热，基本就看这俩月了。 今年更是赶了个早市，厦门近期的各区二手房的真实成交价和调价幅度，咱得好好盘一盘。 厦门最新的真实成交价与报价之间的浮动比是：-19.75%~-1.25%，经过近一年的回调，不少业主的报 价都比较理性，实际谈价比例大多集中于10%以内。 近期，成交单价最高的是7.72w/㎡，最低则有8672元/㎡，4w/㎡以上的清一色主要以思明区为首。 我们整理了各小区成交单价，由高到低，如下图表： | 厦门:各小区最新成交价 | 【公众号:地产梦想家】 | 序号 | 10 | KH | 成交易龄 · | 成交单位 三 | 同价(万) = | 欧情比例 - | 成交日期 · | 报 续 | 图的公 | 成交大数 = | 用的 | | | | | | | | ...