经济放缓周期，让中产陷入困境的，从来不是月薪从5万降到3万，生活品质就从5万降到3万的问题。 而是月薪5万时，就已经以5万为基准，透支了未来十年，二十年的收入。 由于债务的支出是刚性的，所以月薪下降后，现金流可能就转负数了，这时就只能卖房向全社会要流动性。 我们知道，在楼市，占比总房源1%的交易量，其边际交易价格，决定了整个楼市的市值，以及房价的涨跌。 所以，即使只是一小部分人收入下行，扛不住负向现金流，导致他们卖房回收流动性，就会引起房价的涨跌大周期。 因此，我们把居民收入，以及居民对自己收入的未来预期，称之为楼市的核心基本面。 核心基本面决定了楼市的涨跌，以及合理价格。 在合理价格之上，居民对楼市的涨跌预期，又决定了楼市在合理价格上的超涨或超跌。 比如，即使房价已经达到了居民收入匹配的水平，但如果所有人都认为房价会涨，那么价格就会超涨，反之，价格也会超跌。 大家知道，现在互联网上，大体都是同一种声音，也就是看涨，并且这种声音，已经影响到居民预期，所以超跌的可能性，已经不复存在。 那么根据我们统计的结果，沪深300和中证500在历经了从2021年开始的4年的营收增速持续下滑并转负后，在2025年三季度，我们 ...

现在有很部分人，平时就喜欢关注楼市，看到房价的持续下跌，结果被中介给"忽悠"惨了！竟然真卖掉 了"自住"的房子！ 并且，这些人觉得将房子卖掉了，手里还能攥着几十万甚至是上百万现金，将其中的大部分现金存银行 定期，留下一小部分用来租房子住和日常使用，从此就不用担心房价下跌了。 甚至，还说："钱揣在兜里，比看着房价跌心慌强"。 今天就来分享同事将自房子给卖掉后，在外租房近一年时间了的真实感觉！ 当初为什么要卖房子？ 说句话实话，如果是有多套住房的，在房价一直在下跌的当下，将其出售掉，其实是非常合理的，得是 能得到大家支持的。 如果只有一套自住房，因为房贷过高，现在已经是"资不抵贷"了，不得不将房子早点卖掉，少亏点，这 也是能理解的。 所以说，住在租的房子里，在空间感上没有任何失落，反而觉得采光更好，心情更好。 .01 但是，只有一套房子，还没有房贷，或者是还房贷对自己来说，一点压力都没有，就是单纯房子作为资 产一直在贬值，眼睁睁的看着资产缩水，所以就将房子给卖掉，这样就不用担心房子的贬值问题。 一旦将房子卖掉后，就能实现财务自由，能实现自己很多的愿望，做很多以前想到却因为没钱而不敢去 做的事，例如来一场说走就走的 ...