Workflow
楼市贴息
icon
Search documents
出乎意料的信号,即将要定向放给楼市的水有多大
Sou Hu Cai Jing· 2025-11-24 14:41
息差是银行的收入来源,但它同时要覆盖银行的运营成本,以及坏账。 比如,当息差为1.8%,如果1%的部分用于银行日常运营成本,那么,坏账率只要超过0.8%,银行就会 亏本。 那么一般说来,银行息差的生存生死线是多少呢? 上周在知识星球收到一个提问,大意是有个小作文,说是可能会有新的房地产支持政策,主要涉及到贴 息,降契税等。 说起贴息,很多人可能感到奇怪,说银行降息不就行了吗?为什么要贴息? 这个也是前几天有个读者在我文章评论区提过的问题。 答案,在于银行的息差。 是1.5%。 而现在工行,建行,中行,农行的最新季度息差则分别为:1.28%,1.36%,1.26%,1.3%,已经全部低 于息差生死线。所以,继续收窄息差是不可能的,只能采用贴息的方式来降息。 但贴息需要成本,需要有人出这个钱,那么问题来了,钱从哪里来? 如果从纳税人的税金来,或是从国家有限制的发债(财政赤字)而来,那么贴息的额度就是有上限,有 制约的。 很多人把发债说成是印钞,放水什么的,这个其实是有制度制约的。为了帮大家理解水是怎么放的,我 们必须先从美联储的制度制约说起(因为我们的发债制度也是借鉴的美联储)。 一般来说,美政府发债,美联储是不 ...