近日，多地土拍密集成交。 12月8日，深圳有2宗宅地出让，总成交金额39.52亿元。其中，南山区地块溢价超42%成交，光明区地块则底价成交。 业内人士认为，此次南山区深圳湾超级总部基地宅地高溢价成交，反映头部房企对核心城市核心资产的坚定信心，体现了豪宅市场的韧性。 光明区马田街道地块土地面积20523.78㎡，建筑面积63623㎡（其中住宅56423㎡，物业150㎡，商业1400㎡，9班幼儿园3800㎡，托育机构600㎡，长者服务 站750㎡，社区菜市场500㎡），容积率3.10，起始价7.66亿元，起始综合楼面价12040元/㎡。该地块由深圳市恒龙盛祥投资发展有限公司（龙湖）以7.66亿 元底价竞得，成交综合楼面价12040元/㎡。 中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅指出，南山区深圳湾超级总部基地地块挂牌起始价高达22.36亿元，是继2023年中海深湾玖序（T207-0060）后深圳湾 超级总部基地第二宗纯住宅用地，片区住宅极度稀缺，中海连续斩获深圳湾超级总部基地宅地，巩固其在深圳高端市场的领先地位。 孙红梅认为，此次深圳湾超级总部基地宅地高溢价成交，反映头部房企对核心城市核心资产的坚定信心，体现了豪宅市场 ...

次深超总宅地高溢价成交，反映头部房企对核心城市核心资产的坚定信心，体现了豪宅市场的韧性，即 使在市场调整期，顶级稀缺资产仍获市场热捧 深圳迎来年内倒数第二场土拍。 地块西侧不远处就是深超总热销项目中海深湾玖序。2023年，中海以总价125.32亿元+自持58500平方米 竞得中海深湾玖序项目地块，折合成交楼面价约6万元/平方米，实际可售楼面价约8.4万/平方米。次年 入市，开盘当天两小时即成交100.2亿元。 中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅表示，这是继2023年中海深湾玖序(T207-0060)后深超总第二宗 纯住宅用地，片区住宅极度稀缺，中海连续斩获深超总宅地，巩固其在深圳高端市场的领先地位。 此外，龙湖以7.66亿元底价拿下光明区安发路与振明路交叉处东侧A627-0268地块，成交楼面价12040 元/平方米。 该地块土地面积20523.78平方米，建筑面积63623平方米，容积率3.1，限高100米。地块位于光明区马田 街道，周边配套完善。距离地铁6号线红花山站直线距离约300米，西侧为光明区红花山体育中心、光明 区少年儿童图书馆，北侧、东侧是多个居住小区。 12月8日，深圳出让2宗居住用地，分别位 ...