记者丨李莎 编辑｜张星 限购政策的优化是其中的一大重点。 一方面，放宽非京籍家庭的购房条件。 非京籍家庭购买 五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的"3年"调减为"2年"；购买五环外商品住房 的，由现行的"2年"调减为"1年"。 另一方面，对二孩及以上的多子女家庭，支持其在五环内增购一套住房。 这意味着京籍多子 女家庭可在五环内购买3套商品住房；非京籍多子女家庭在京连续2年缴纳社保或个税的，可 在五环内购买2套商品住房。 北京此次新政也加大了公积金对居民购房的支持力度，降低使用公积金贷款购买二套房的最 低首付比例，从不低于30%调整为不低于25%。 商贷政策也进一步优化，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房。 在受访专家看来，此次北京房地产政策优化，将有助于更好释放非京籍家庭和多子女家庭的 购房潜力，有效降低部分家庭的购房成本。新政在年底落地，不仅能助力岁末北京楼市保持 稳定成交势头，也为预热明年楼市奠定基础。同时，这也表明各地政策仍有优化空间，为后 续其他城市调整政策提供了参考。 非京籍家庭购房条件放宽 12月24日，北京出台楼市新政，成为全国住房城乡建设工作会议召开后首个优化房地产政策 ...

资料图 21世纪经济报道记者李莎 北京报道 12月24日下午，北京市住建委等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下 简称《通知》）。 新政涉及优化限购、调整房贷利率、降低二套房公积金贷款首付比例等多个方面，新政自2025年12月24日起施行。 具体来看，在限购方面，一是缩短非京籍家庭购房的社保或个税缴纳年限，其中购买五环内商品房的社保或个税年限，从原有的"3年"调减 为"2年"；购买五环外商品房的，由原有的"2年"调减为"1年"。 二是支持多子女家庭购房需求。对二孩及以上的多子女居民家庭，可在五环内再多购买一套商品住房。这意味着京籍多子女家庭可在五环内购 买3套商品住房；非京籍多子女家庭连续缴纳满2年以上社保或个税的，可在五环内购买2套商品住房。 在房贷政策调整方面，各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制 安排方面不再区分首套房和二套房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。 在公积金政策方面，降低二套住房公积金贷款最低首付比例，从不低于30%调整为不低于25%。 此外，《通知》还提出，为进一步优化营商环境， ...