中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 12月25日，北京市丰台区花乡板块一宗宅地以底价出让，为2025年北京土拍画上句号。 《中国经营报》记者了解到，整个2025年，北京土地市场呈现"量减价升"格局，市场分化不断加剧，房 企更聚焦优质资产，热度聚焦在海淀、朝阳等核心区。拿地主体中，超九成为央国企，民企多持审慎态 度。 丰台地块低调出让 此次出让的地块为丰台区花乡中部组团城中村改造项目B区FT00-2405-0001地块R2二类居住用地，土地 面积23542.66平方米，规划建筑规模58857平方米，容积率2.50，建筑控制高度60米。地形方正，东西长 南北短，有利于排布大面宽产品。 该地块最终由北京建工地产有限责任公司和北京城乡房屋建设开发有限责任公司联合体以底价24.72亿 元竞得，楼面价约4.2万元/平方米。 据了解，该地块南侧还有一宗02地块，预计将于2026年出让。目前，板块内在售新房项目有北京隅·西 颂、中建·云境、中海丰和叁号院、中海丽泽叁号院和中海丽金府等项目。 其中，中海丰和叁号院于去年3月取证，目前去化率30%，网签均价8.51万元/平方米。中建云境于去年3 月取证，目前去化率大约33%，网签均 ...