进入四季度，开发商为了加速去化，纷纷推出各种花式促销手段，套路五花八门。 记者在深圳市场走访时发现，有开发商推出"买房送黄金"活动，最高送"1公斤黄金"。今年以来，黄金成为热门的投资标的之一。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，低首付现象通常出现在楼市低迷的时候，一种是开发商垫首付，另外一种就是开发商对接第三方金融机 构垫首付。从目前情况来看，开发商垫首付的可能性不大，因为开发商自身也"缺钱"，所以开发商可能会对接第三方金融机构。对于购房者而言，如果无 法在约定时间内凑齐首付，或许也会去选择对接一些第三方金融机构，让它们把剩余的首付款通过银行以外的渠道借入，这会导致一系列的金融乱象。此 外，此举突破了差别化住房信贷政策和银行风险防控的最基本要求，后续甚至会催生出断供的现象。 "与其这样，还不如实实在在给购房者更多的优惠。"对于上述促销方式，有购房者如是说。有业内人士表示，房企的花式营销更像是一种短期的应急措 施，真正的解决之道还是应该回归到房地产本质，按期、保质地将产品交到客户手中，提高后续的服务品质，把业务和管理的基本动作练扎实，就能产生 新的价值，顺应"好房子"的发展趋势。 有房企人士也对记者表 ...

记者在深圳市场走访时发现，有开发商推出"买房送黄金"活动，最高送"1公斤黄金"。今年以来，黄金成为热门的投资标的之一。 （促销信息） 在深圳罗湖区莲塘片区的一处在售新房，销售人员向记者表示，项目现在推出买房送黄金的活动。"举个例子，如果折后的房价是400万元，开发商可以赠送 价值57万元的黄金。不过，购房合同上的签约价为457万元，也就是购房首付相对多一些，但贷款批下来之后购房者就可以立刻拿到价值57万元的黄金，相 当于多了一笔现金，加上现在首付比例不高，即使签约价多了57万元，首付也就多了几万元。" 进入四季度，开发商为了加速去化，纷纷推出各种花式促销手段，套路五花八门。 有房企人士也对记者表示，能守住价格那是最好，不过必须要在品质上多下点成本，毕竟接下来购房者的主动权越来越大。 针对新房销售，中指研究院认为，短期来看楼市政策仍将继续维持宽松基调，预计将继续聚焦"止跌回稳"目标，推动已出台各项政策加快落实。而核心城市新 房供应或迎来温和改善，对市场预计将形成一定支撑，但更多城市新项目较为有限，市场分化行情将延续。 责编：李丹 校对：刘星莹 版权声明 证券时报各平台所有原创内容，未经书面授权，任何单位及个人不 ...