进入四季度，开发商为了加速去化，纷纷推出各种花式促销手段，套路五花八门。 记者在深圳市场走访时发现，有开发商推出"买房送黄金"活动，最高送"1公斤黄金"。今年以来，黄金成为热门的投资标的之一。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，低首付现象通常出现在楼市低迷的时候，一种是开发商垫首付，另外一种就是开发商对接第三方金融机 构垫首付。从目前情况来看，开发商垫首付的可能性不大，因为开发商自身也"缺钱"，所以开发商可能会对接第三方金融机构。对于购房者而言，如果无 法在约定时间内凑齐首付，或许也会去选择对接一些第三方金融机构，让它们把剩余的首付款通过银行以外的渠道借入，这会导致一系列的金融乱象。此 外，此举突破了差别化住房信贷政策和银行风险防控的最基本要求，后续甚至会催生出断供的现象。 "与其这样，还不如实实在在给购房者更多的优惠。"对于上述促销方式，有购房者如是说。有业内人士表示，房企的花式营销更像是一种短期的应急措 施，真正的解决之道还是应该回归到房地产本质，按期、保质地将产品交到客户手中，提高后续的服务品质，把业务和管理的基本动作练扎实，就能产生 新的价值，顺应"好房子"的发展趋势。 有房企人士也对记者表 ...

中国人民银行网站4月20日消息，4月19日，人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈 会，抓好近期各项金融政策的落地工作，加大疫情防控和经济社会发展金融支持，保障物流畅通和促进 产业链供应链循环。 会议指出，要用好用足各项金融政策，主动靠前服务实体经济。各金融机构要重点围绕接触型服务 业、小微受困主体、货运物流、投资消费等重点支持领域，强化对重点消费、新市民和有效投资的金融 服务，及时在信贷资源配置、内部考核、转移定价等方面出台配套措施。要充分发挥多项结构性货币政 策工具的效能，做好政银企对接，及早释放政策红利。要平衡好支持疫情防控、支持实体经济与防范风 险的关系，提升政策可持续性和宣传落地效果。 会议强调，金融机构要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策落实好差别化住房信贷 政策，更好满足购房者合理住房需求。要执行好房地产金融宏观审慎管理制度，区分项目风险与企业集 团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序。要按照市场化、法治化原则，做好重点 房地产企业风险处置项目并购的金融服务。要及时优化信贷政策，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷 款还款计划。 【纠错】 【责任编辑:刘睿祎】 会 ...