编者按： 凤凰网房产上海2025特别策划"何为好房"系列，以访谈、实探、测评等多元形式，多维度解构当代人居价值标准。本期聚焦顶级豪宅市场，对话嘉里建设金 陵华庭主室内设计师、中国香港知名建筑师及室内设计师廖宜康（Philip Liao）。这位深耕全球顶豪设计30余年的资深从业者，曾操刀纽约、伦敦、香港等 国际一线城市标志性豪宅，此次将解密全球顶豪价值标准与设计趋势，并以上海嘉里建设金陵华庭为样本，解析高端领域"好房子"的核心定义。 △左：金陵华庭主创设计师廖宜康 右：凤凰网房产副总裁付璇 在顶级豪宅市场，买家的需求既随着时代变迁而演进，又保持着一些永恒不变的核心准则。近日，凤凰网房产副总裁付璇独家对话廖宜康，这位亲历全球顶 豪迭代的设计师，不仅揭示了顶级买家的置业逻辑，更深度分享了上海嘉里建设金陵华庭的独特价值。 全球顶豪买家：核心诉求的"变与不变" 谈及全球顶豪买家的置业诉求变化，廖宜康认为"变中有不变"。地段始终是第一位的核心要求。"全球一线城市的核心地段，永远是顶豪买家的首选。"无论 是纽约上东区（UpperEastSide）、伦敦SW1区域，还是上海、香港、东京等城市的核心板块，"老钱"与新贵们对"城 ...

这个项目，就是位于上城区望江新城核心的中海海潮TOD项目，也是继滨江区政府项目后，中海在杭 州打造的第二个顶奢"玖序"产品。 放风价14万元/平方米 有望成为杭州最贵高层 商报讯（记者 周坚洪） 上周，蛰伏16年的老城区低密豪宅杭州御园，以18.8万元/平方米的毛坯均价高 调入市，首开推出30套中式排屋，最高总价超过亿元，荣登"杭州最贵新房"的同时，吸引了杭州乃至全 国的关注。最终，经过登记，共有10组家庭报名，中签率100%。 杭州御园成功突破价格天花板，为接下来顶级豪宅的入市打开了涨价通道。就在上周五，又有一个顶级 项目对外释放了价格信息，有望挑战杭州最贵高层。 5大新盘单价或超过10万元 滨江中海强强对决 中海海潮TOD项目，由中海在今年3月28日以43353元/平方米的楼面价拿地，是地铁18号线海潮站和7号 线莫邪塘站的上盖项目，东面一路之隔就是在建的杭州K11。而且，项目距离西湖不到3公里，到吴山 广场仅1公里，极其稀缺。 8月份，海潮TOD已经公示了规划建设方案，地上建筑面积约20万平方米，分为3个组团来打造，其中 住宅共13幢，包括了6幢19F的高层和7幢6F的叠墅，分布在3个组团里，都做了高低 ...