美联集团(01200)主席黄建业表示，今年至今香港住宅物业交投维持高水平，楼价已经走出谷底，重拾 升轨，相信利好因素将继续为物业交投带来支持，预计楼价有力回升约3至5%；而全年整体住宅物业成 交料按年涨约13%，创4年新高。 黄指出，上半年楼市出现三大新格局，包括细价楼主导大市、整体住宅物业呈"量升额跌"情况，以及港 人购买力抬头。今年首7个月本地个人买家占一手私宅注册量额比率达约66.8%，自2022年后首次回 升，并重越50%的水平；反映港人对后市的信心正在迅速恢复，"砖头文化"的价值复现，趁楼价处于低 位积极入市。 他又称，虽然现时息口有所回升，但是下半年美国很大机会减息，令低息环境有望持续，有助提振港人 入市意欲，为后市带来支持；同时上调二手住宅成交量的预测至4.5万宗，按年升逾9%，创四年新高； 一手私楼成交量则料录约1.9万宗，按年升逾22%，创自2013年4月一手住宅新例生效后的新高;金额则录 约1,800亿港元，按年跌约4%。 全年整体住宅物业成交合共录6.4万宗，涉额则约4,750亿元，按年升约5%。至于，整体物业成交量则达 7.6万宗，按年升约11%，成交金额5,700亿港元，较去年升约6 ...