2025 年 12 月 27 日 总量研究 二级市场价格有所修复，周度连续下跌行情暂缓 ——REITs 周度观察（20251222-20251226） 要点 1、 二级市场 2025 年 12 月 22 日-2025 年 12 月 26 日（以下简称"本周"），我国已上市公 募 REITs 二级市场价格整体波浪式修复，结束了连续 5 周的下跌行情：中证 REITs （收盘）和中证 REITs 全收益指数分别收于 783.86 和 1014.8，本周回报率分别 为 1.39%和 1.56%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为： 黄金>原油>A 股>可转债>REITs>美股>纯债。 从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类 REITs 的二级市场价格均有所上 涨，其中，产权类 REITs 回报率为 2.22%，特许经营权类 REITs 回报率为 1.19%。 从底层资产类型来看，本周保障房类 REITs 涨幅最大。本周回报率排名前三的底 层资产类型分别为保障房类、仓储物流类和园区类。 从单只 REIT 层面来看，有 67 只 REITs 上涨，有 11 只 REITs 下跌。涨跌幅方面， 涨幅排名前 ...