智通财经APP获悉，欧洲房地产基金正经历严峻的资本寒流。根据晨星公司最新数据，截至今年3月，散户投资者从该地区注册的房地产基金中净赎回114.4 亿欧元(约合130亿美元)，较前12个月增长20%。这家全球权威基金追踪机构指出，自2023年2月起，以欧元计价的房地产基金一直呈现资金净流出状态。 值得注意的是，资金转向趋势显著，今年一季度DWS集团管理的另类房地产基金遭遇约5亿欧元赎回，资金明显流向基础设施和私人信贷等被视为更稳健的 资产类别。 行业拐点尚未显现。尽管市场普遍预期央行降息将提振房地产价格，但现实数据却泼出冷水：Green Street数据显示，受国际旅游业疲软影响，美国酒店物 业估值4月下跌2.8%，带动商业地产整体指数回落0.5%。 这种悲观情绪已传导至欧洲市场，目前欧洲房地产基金管理规模已缩水至1560亿欧元，较2023年2月峰值减少约440亿欧元。 "尽管我们已处理大量赎回请求，但预计资金外流仍将持续，"DWS集团首席执行官Stefan Hoops在财报电话会上坦言，"不过从资产配置角度看，当前估值水 平让我们对中长期前景持谨慎乐观态度。"这场始于资本异动的行业调整，正考验着欧洲房地产基金 ...