本报讯 （记者李昱丞）2026年1月6日，房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行在深圳东方湾国际中心举办2025/2026年度深 圳房地产市场新闻发布会，主题为"见微知著，穿越周期的长期主义"。 张晓端认为，尽管写字楼市场整体需求增长动能偏弱，但也涌现出一些结构性机会。TMT行业贡献了全年最多的甲级写字 楼租赁需求，以租赁面积计占比约达总需求的三分之一。具体来看，AI产业的快速发展带动相关企业的租赁活跃度在2025年表 现亮眼。而在业务扩张的驱动下，新兴的消费电子类企业亦有升级办公场所的需求，正逐步成为租赁需求的主力来源。 （编辑 郭之宸） 戴德梁行研究院副院长、华南及华中区研究部主管及董事张晓端分析，激烈的竞争亦促使购物中心业主积极引入首店打造 差异化优势。"以旧换新"政策持续释放红利，叠加深圳科创产业的稳健增长与技术迭代，为数码电子及智能家电品牌的扩张提 供坚实支撑。影石创新、大疆、韶音等品牌各有数家店铺在年内相继开业，带动数码电子及智能家电品牌占所有业态的比重连 续两年上升至4.8%。 写字楼方面，2025年四个一线城市净吸纳量合计117.5万平方米，较2024年小幅下降3.2%，处于低位持稳的状态。其中， ...