当下，文旅消费正加速复苏，游客需求日益多元化，单一的文旅项目或商业空间难以满足消费者休闲度假、文化体验、购物等多重期 待。在此背景下，以文化赋能场景、以旅游激活流量、以商业兑现价值的"文商旅融合"发展模式脱颖而出。从中央到地方，相关支持政 策不断出台，为文商旅融合发展注入新的动能，文商旅项目也已成为商业地产转型升级的重要方向。 本文在分析"文化+旅游+商业"如何三位一体激活文商旅项目的基础上，对旅游休闲街区、文化地标更新、景区周边商业、大型文商旅综 合体等不同类型文商旅项目的特点特点进行深度解析，总结文商旅项目如何重塑文旅消费场景、提升区域商业能级。同时结合消费升 级、科技驱动等因素，展望文商旅项目未来发展方向。 驱动因素：消费升级叠加政策支持，推动文商旅融合发展 消费升级：国内旅游消费回暖且需求趋向多元化，文商旅项目受游客青睐 图：近10年国内出游人次及总花费 疫情后，居民对出游等服务消费需求反弹，国内旅游消费回暖。2024年全年国内出游56.2亿人次，同比增长14.8%，规模达历史次高； 国内游客出游总花费15.75万亿元，创历史新高，同比增长17.1%。从消费结构来看，近几年大众在食、住、行、游、购、娱 ...