资源品普涨与 Token 出海新叙事 [Table_Authors] 方奕(分析师) 主题风向标 3 月第 1 期 本报告导读： 热点主题交易热度节后回升，金属资源品主题普涨，AI应用主题回调。中东战火强 化能源资源价格，Token 出海成为 AI 投资新叙事，重视两会内需方向增量政策。 投资要点： | | 021-38031658 | | --- | --- | | | fangyi2@gtht.com | | 登记编号 | S0880520120005 | | | 苏徽(分析师) | | | 021-38676434 | | | suhui@gtht.com | | 登记编号 | S0880516080006 | [Table_Report] 相关报告 中国股市上升的关键动力三：中国内需提振的 "有力转折" 2026.02.23 AI 与机器人加速场景化落地 2026.02.23 地方两会聚焦扩内需与强科技 2026.02.08 2 月金股策略：成长与价值共进 2026.02.02 进入复苏的盈利周期 2026.01.27 策 略 研 究 证 券 研 究 报 策 略 专 题 报 告 告 策略研究 /[Ta ...

按照规划，今年屯昌将编制完成城市体检和城市更新专项规划，修复上述两条主要道路；同时，依 托城市治理统筹协调机制，统筹各方资源，破解城市管理跨部门协同难题，加快推进背街小巷亮化工 程。完工后，路灯亮化率将达98%以上，城市建成区绿地率和绿化覆盖率均达40%以上。此外，有关部 门还计划更新改造8个老旧小区，惠及群众470余户。 今年，屯昌县将持续推进城市更新行动，分批次对县城环西路与环南路等主干道进行修复，并对屯 城镇范围内的82条背街小巷实施全面改造，营造更好的交通出行与人居环境。这是记者近日从屯昌县有 关部门获悉的。 屯昌持续推进城市更新行动 今年将对82条背街小巷实施全面改造 除城区范围外，屯昌乡村的交通安全与出行便捷也已纳入工作议程。按照规划，今年屯昌将在全县 8个镇涉及57个乡村的主次干道、公共活动区域统筹安装3000盏太阳能节能路灯，实现村庄亮灯全覆 盖，保障村民夜间出行与活动安全。（记者 曾毓慧） ...

当天公布的重大工程中，其中有9项市政交通工程，涵盖了为机场四期和东方枢纽配套的川南奉公路提 升改建工程、南横二路（规划一路—白龙港）新建工程，形成上海中心城区"井字形"骨架性主干路网的 南北通道浦东段一期重要节点工程等，预计总投资98.8亿元。 "十五五"是浦东综合交通体系从"基本建成"向"全面高质量提升"跨越的关键阶段。到2030年，浦东将全 面建成与引领区建设相适配的"立体互联、枢纽引领、多元融合、管理创新、智慧绿色"综合交通体系， 全面实现"10、15、30"交通出行目标——中心城区超80%居民10分钟内步行或骑行可达轨交站点、全域 机动车15分钟进入高快速路系统、街镇中心及特色产业园区30分钟直达主要交通枢纽。 南北通道浦东段（一期）重要节点中的浦东南路—龙阳路节点改建工程，将打通龙阳路东西向"脉络"， 完善区域路网体系，大幅提升滨江区域与浦东腹地的通行效率；同时在南北通道与轨道交通19号线施工 期间，有效缓解通行压力，升级浦东南路对小陆家嘴区域的交通服务水平，保障市民日常出行顺畅。川 南奉公路是服务东站及东站片区的骨干道路，川南奉公路（川六公路—闻居路南侧）提升改建工程的建 设旨在提升东方枢纽及站前 ...

近日，本市发布2026年第一批城市更新计划项目清单，首批项目共计1321个，全面覆盖核心区、中心城区、城市副中心等多个区域。部分项目可能涉及您的 生活质量、通勤感受、文旅体验，具体请看这张图—— ...

这是润州连续第9年召开城市经济高质量发展大会。今年的会议聚焦"彰显特色优势，筑造产业地标"， 提出在产业升级中打响特色优势攻坚战，明确"做优做特"的五大主攻方向：将文旅产业作为地标产业来 打造，让"山水古渡"成为"金字招牌"；数字经济以"人工智能+"行动为抓手，打造赋能实体经济的"数字 引擎"；推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸，建设赋能区域发展的"服务高地"；夯实城市经 济"产业根基"，推动制造业智能化、绿色化、集群化发展；把城市更新作为重点产业领域，坚持"以城 聚产、以产兴城"，营造近悦远来的"活力家园"。 润州区在优化营商环境上再推新举，推出"润企通+经济与安全网格管理系统"，将全区划分为32个经济 网格，让规上企业、小微企业、楼宇载体，都有对应的网格员。同时，承诺企业诉求"1日内反馈办理情 况、3日内办结一般问题、7日内办结较难问题"，将"城市合伙人"的理念落到实处，让企业安心发展、 轻装上阵。 本报讯(记者薛诚)"努力做好一杯咖啡，努力贡献一份力量，努力讲好一个故事。"2月26日召开的镇江 市润州区2026年城市经济高质量发展暨产业升级三年行动深化推进大会上，京畿路吉庆里2号咖啡店负 责人张雨 ...

大运河源头岛公共空间改造提升、宋庄小堡印象街及周边区域改造提升、文旅区中小学改造、通州区老 旧小区市政管线改造……这些位于北京城市副中心的项目，均列入了今年本市首批城市更新项目清单。 记者日前从市住房城乡建设委获悉，2026年本市第一批城市更新计划项目清单公布，共1321个项目、计 划投资1049.5亿元，助推一季度"开门红"。其中，城市副中心所在的通州区有64个项目纳入，包括33个 新增项目和31个结转续建项目，涉及生态、教育、医疗、产业、民生保障等多个领域，与市民生活和区 域发展紧密相关。 从区域布局来看，本次城市更新计划项目全面覆盖核心区、中心城区、北京城市副中心、平原新城和生 态涵养区，精准对接不同区域的发展需求与群众诉求。"该清单经各区申报、市级部门联审形成，涵盖 新实施与结转续建两大类项目，将助力优化城市功能、提振消费活力、增进民生福祉，为年度发展开好 局筑基。"市住建委相关负责人表示，本次发布城市更新清单，着力激活存量空间价值，让城市更新既 保留历史韵味，又贴合民生需求。 全市城市更新项目包括既有建筑改造利用、老旧小区改造、完整社区建设、老旧街区商圈和产业区更 新、城市基础设施更新、城市功能完善 ...

●王建宏 张锐 挺拔的樱花树、平顺的柏油路……冬日暖阳下，记者漫步在江汉区唐家墩街道八古墩社区，不时与遛弯 儿的居民擦肩而过。很难想象，几年前这里的居民还因"断头路"闹心。 "我们社区地域小、人口密度大，有4000多户1万多人。房屋有单位自管房、职工房改房、村改居安置房 等多种类型，房龄从几年到三四十年，可以说是'四世同堂'的小区。"八古墩社区党委书记胡彩保告诉 记者，社区开展精细化"微更新"，入选了住房和城乡建设部发布的第一批10个完整社区建设典型案例。 社区内的中百宿舍小区有着近40年的历史，顶楼居民曾饱受逢雨必漏的困扰。因为是早年间的企业房改 房，没有公共维修基金，无法进行整体大修。社区创新采用"居民集资承担一点，惠民资金支持一点， 共建单位帮扶一点"的方式，筹齐楼顶"平改坡"工程资金，解决了长期困扰居民的漏雨问题。 "微更新"既在屋顶下功夫，也在桥下做文章。16时多，附近的两所中小学陆续放学，武汉长江二桥汉口 岸黄浦大街立交桥下空间越发热闹起来。有来这锻炼身体的，有顺道购买文具的，还有与奔驰而过的轻 轨合影打卡的。 "以前，桥下空间由围挡围合，互不联通，是公交车、环卫车、小型汽车停放场和荒废闲置空间。 ...

二、明府城周边1.后宰门停车场：历下区后宰门街45号2.荷芳里停车场：历下区县西巷5号3.西辕门街道路泊位：历下区西辕门街 春启泉城，福满街巷。为保障春节期间市民游客畅游集团城市更新四大项目、体验"四戏连台·马到功成"新春系列活动，切实解决停车难题、提升出行体 验，现将各项目周边停车场信息整理如下，建议市民游客朋友提前规划出行方式。 一、上新街周边1.上新街停车场（P1）：文化西路西，顺河高架桥下2.上新街停车场（P2）：青年西路北，顺河高架桥下（地图可搜索"上新街地上停车 场"）3.中信广场停车场：泺源大街中信广场4.泉城广场地下停车场：泉城广场内 K N (7 【 】 KE VI 地图 HI 下倡 相控 出下停车场 停车场 沃文路地上停车场项目 步行时长:8分钟 车位数:110 收费标准:6元/小时 乐文路人防地下停车场项目 步行时长:14分钟 车位数:190 收费标准:2元/小时 泉城广场地下停车场 步行时长:14分钟 车位数:140 收费标准:8元/小时 银座购物广场地下停车场 步行时长:4分钟 车位数:100 收费标准:6元/小时 泉城大酒店停车场 步行时长:2分钟 车位数:56 收费标准:10元/ ...

银河证券方面认为，工业遗产的保护性改造契合城市更新政策导向，相关运营商将持续受益于政策红利 与市场需求释放。 新华财经上海2月14日电 随着我国城市发展进入存量提质增效的关键阶段，老旧工业厂房作为城市工业 文明的载体，正从"闲置存量"向"消费增量"加速转型。 城市更新政策的持续发力，正推动工业遗存与新消费需求深度绑定，并催生了一批兼具文化底蕴与商业 活力的特色空间。 多位业内专家指出，在城市更新赛道中，工业厂房改造相关板块正迎来明确的投资机会，优质改造项目 有望实现资产增值与消费提振的双重收益。 那么，老旧工业厂房如何通过空间更新、场景迭代，激活新消费增长极？ 空间重生：工业遗产的存量价值重估 不可否认，老旧工业厂房作为城市存量资产的核心组成部分，其改造核心在于实现"保护性利用"与"功 能性重塑"的双向平衡——在改造过程中，通过保留红砖墙体、钢铁构架、标志性烟囱等原生工业肌 理，以最小干预原则完成空间活化，既能有效延续城市工业文脉、留住时代记忆，又可为构建不可复制 的特色消费场景奠定坚实基底。 来自中信证券的研究观点指出，当前城市更新政策正持续向盘活存量商业与工业资产倾斜，具备专业改 造能力与运营经验的优质空 ...

首批项目共计1321个，其中新实施项目745个，2025年结转续建项目576个 2月14日，从北京市住房和城乡建设委获悉，为充分发挥城市更新在首都高质量发展中的重要抓手作 用，助力实现一季度"开门红"，近日，北京市发布2026年第一批城市更新计划项目清单。首批项目共计 1321个，其中新实施项目745个，2025年结转续建项目576个，2026年度第一批项目计划投资1049.5亿 元。 从区域布局来看，本次城市更新计划项目全面覆盖核心区、中心城区、北京城市副中心、平原新城和生 态涵养区，涉及东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、顺义、昌平、大兴、通州等多个区域，形成 全域协同推进、重点区域引领的更新格局，精准对接不同区域的发展需求与群众诉求。 ...