此次发布的《指导意见》，核心聚焦混合产业用地的创新管理。在具体实施中，将以计容建筑面积 比例最大的用地类型作为主导用途，且其计容建筑面积需大于宗地总计容建筑面积的50%。实施过程 中，也将在符合国土空间总体规划及相关专项规划、用途管制规则的前提下，按照"用途相近、功能相 容、互不干扰、设施共享"原则编制详细规划，并明确土地主导用途、辅助用途、各用途土地面积、容 积率及配套设施配置要求等。 供地方式、使用年限和土地价格是企业较为关注的问题。我省混合产业用地供应按主导用途确定供 应方式，主导用途为经营性用地的采取招拍挂方式。同时，鼓励结合多种因素，通过长期租赁、先租后 让、弹性年期出让等方式供地。土地使用权权能明晰，从严控制分割转让，除合同约定可转让部分外， 应整体持有。 在土地价格确定上，符合规划且不改变用途前提下，提高自有工业用地或物流仓储用地容积率不再 增收土地价款，并建立全程监管机制，从产业准入到竣工验收各环节严格把关，明确监管协议内容。权 属登记方面，企业按合同缴纳相关费用后，不动产登记部门依申请办理登记。 过去，企业若想打造集研发、生产、仓储、服务等多功能于一体的产业综合体，只能遵循单一用途 土地供应 ...