那么2016年的上海楼市是什么行情呢？资料显示如下。首先看整体均价：上海市统计局数据显示，2016年上海新建住宅平均销售价25910元/平方米；若剔 除保障性住房，市场化商品住宅成交均价更高，房天下统计的全年商品住宅成交均价达38369元/平方米，同比2015年上涨18.85%。其次看环线梯度显著： 内环线以内新建住宅均价87426元/平方米，是核心高价区域；内外环线之间均价44984元/平方米，处于中端水平；外环线以外均价仅18127元/平方米，价 格相对亲民。再者是区县分化明显：黄浦区作为核心区域，商品住宅成交均价达104589元/平方米，位居全市首位；长宁、静安等中心城区均价也多在8万 元/平方米以上；而郊区如金山均价仅12905元/平方米，嘉定均价27292元/平方米，闵行则以40.02%的同比涨幅成为当年涨幅最高的区域。 目前越来越频繁的一种观点认为：2025年四季度的房价行情已回落至2016年的水平，当然这主要是对标今天更市场化的二手房市场而言，可能不同区域 有不同浮动。所以可以得出一个回答原则，即2016年以前买房的业主，今天仍然握有安全垫，他们在当下的"喊亏"更多是相比行情高点时刻的"少赚"而 ...