具体来看，黄杉木店平房区2107-01、02、03地块，其中01、03为R2二类居住用地，02为托幼用地，01 地块用地规模3公顷，地上建筑规模7.818万平方米，03地块用地规模5.43公顷，地上建筑规模14.113万 平方米，容积率均是2.6，限高80米。 02地块是托幼用地，用地规模5253.052平方米，容积率0.9，地上建筑规模4727.75平方米，后期可结合 方案与01地块统筹布置，建成后需无偿移交。如此一来，01、03地块起拍价为119.59亿元，折算推出楼 面价为5.45万/平方米。孙河2902-73地块，是B4商业金融服务用地，用地规模5.87公顷，地上建筑规模 5.87万平方米，容积率1.0。形成总用地规模14.83公顷，地上建筑规模28.27万平方米。 中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，值得关注的是，平房01、03地块原本限高60米，打包后改为 80米，意味着楼层更高，空间舒适度更好。但平房地块捆绑了孙河2902-73商服地块，而且商业与住宅 要一起施工一起交付，对于开发商的资金流、建设进度、多业态协同能力等都有一定的考验。 实际上，早在去年，朝阳区就首创以组团形式进行供地。2024 ...