（原标题：太古地产(01972)第二季度中国香港整体办公楼租用率达91%） 智通财经APP讯，太古地产(01972)公布，于2025年第二季度，已落成投资物业方面，中国香港整体办公 楼租用率达91%。其中，太古坊(整体)出租率达90%，租金下调15%。 中国内地方面，太古汇办公楼租用率达91%，颐堤港一座租用率达86%;香港兴业中心一座及二座租用率 达95%。 ...

Core Viewpoint - 恒隆集团和恒隆地产在2025年度中期业绩中显示出收入和净利润的显著下降，主要受到物业销售收入减少和财务费用上升的影响 [1][2] Financial Performance - 恒隆集团总收入约为52.02亿港元，同比减少18%；股东应占净利润约为11.91亿港元，同比减少7% [1] - 恒隆地产总收入约为49.68亿港元，同比减少19%；股东应占净利润约为15.87亿港元，同比减少9% [1] - 报告期内，恒隆来自物业销售的收入约为1.61亿港元，同比减少87% [2] Rental Income - 恒隆集团及恒隆地产的总物业租赁收入均同比下降3%，分别为49.12亿港元和46.78亿港元 [2] - 内地物业租赁收入约为33.63亿港元，同比减少3% [4] - 香港物业租赁收入约为15.49亿港元，同比减少4% [9] Dividend Announcement - 恒隆集团董事会宣布派发中期股息每股港币2角1仙，恒隆地产董事会宣布派发中期股息每股港币1角2仙 [2] Market Conditions - 内地办公楼租赁市场持续乏力，整体收入较去年同期下跌 [7] - 上海恒隆广场的甲级办公楼收入跌幅达到77% [7] - 香港零售物业整体租出率维持在93%高位，因市场情绪疲弱，租户销售额微跌2% [10][11] Strategic Insights - 恒隆集团及恒隆地产行政总裁表示，消费者希望在商场中获得更多体验，未来将增加体验机会 [6] - 公司在多城市布局策略继续发挥成效，来自上海以外城市的项目为整体业绩提供支持 [11]