(文/解红娟 编辑/张广凯） 根据公开信息，高福云境此次首开的户型及定价分为三类，分别是建面276平方米四房两厅四卫，总价 约5000万起；建面385平方米五房两厅五卫，总价约8000万起；建面591平方米四室两厅五卫（楼王户 型），套均总价1.3亿至1.7亿。 上海中原地产首席分析师卢文曦指出，高福云境过亿豪宅的快速去化，在于地段稀缺性，其所在区域周 边已长期无新增住宅用地供应，土地资源的不可复制性直接推高了项目的价值壁垒，形成"买一套少一 套"的稀缺预期。从市场端看，当前高端改善需求的韧性显著强于其他细分市场，这类客群更看重资产 的长期保值能力与稀缺属性，对优质地段的顶豪产品接受度高、决策周期短，这也为项目"秒空"提供了 坚实的需求支撑。 公开资料显示，高福云境地址为巨鹿路99号，位于原老卢湾淮海中路板块，东临延中公园，西接瑞金一 路，北靠巨鹿路，是上海百年历史与当代繁华的交汇点，属于老上海人所说的"上只角"。 配套上，高福云境位于淮海路商圈，约1.5公里范围内，新天地商圈、南京路商圈、静安寺商圈、人民 广场商圈环绕，近享tx淮海、k11、中环广场、龙凤·prsco、太古汇、香港广场、环贸iapm、恒隆广 ...