租赁市场也正步入以"产品力+运营力"为核心的新阶段。 大厂也下场做配套公寓了。近日，美团官方宣布，将在全国各地建设"骑手公寓"，有住房需求的骑手可 申请入住相关公寓。 早在这之前，各个科技大厂就已经纷纷出手构建自己的员工住房保障体系。今年以来，小米、华为、京 东、小鹏等公司在员工公寓方面有新动作，或推进建设，或正式交付。 尽管这些大厂并非传统意义上的租赁住房运营方，跨界布局的过程中实际上也给周边租赁市场带来了一 定压力，但克而瑞长租认为，这一新形势对专业长租公寓运营商而言，也创造了重要战略机遇，进一步 倒逼企业加速产品升级。与此同时，长租行业本身也在不断变化，向着改善型租赁需求持续升级。 大厂筹建长租公寓 此外，7月初，小鹏汽车集团与广州安居集团签署战略合作框架协议，将加快推进小鹏汽车新总部员工 定制公寓项目落地，助力解决产业人才居住难题；腾讯、OPPO斥资打造的员工公寓也陆续开放入住。 亿翰智库指出，在一线城市，房租高、通勤长是年轻人入职时的主要顾虑。如今各个大厂斥资解决员工 居住问题，实则是在人才竞争白热化的背景下，打出的一张战略牌，让企业在人才竞争中占据更有利的 位置。 美团提供的公寓不限骑手跑单类型， ...

最近，租住市场迎来的跨界者越来越多了，不仅仅是华为、京东、小米、腾讯等大厂，还包括美团、顺 丰、MUJI，都扎堆进入了租住赛道…… 这下子本就竞争激烈的租住市场，是更加拥挤了，同时也指出了一个事实，那就是租住市场中还存在不 少未被满足的产品或服务需求。 虽然这些跨界者的房源规模有限，但必定会虹吸一批潜在租客。尤其是那些大厂，员工体量巨大，这些 群体本来是地区市场的潜在租客。但在企业自建公寓后投入使用后，大批量的租客可能瞬间从周边市场 上蒸发…… 强化平台入口 提升面客端的营销推广能力 在开拓流量入口、平台获客这方面，互联网大厂们是专家。而且基于跨界者的身份，它们本就有着深厚 的流量积累和成熟的平台。 所以无论是自己创立公寓品牌，还是作为信息平台参与租住市场，互联网大厂都有显著的平台优势。 比如阿里系的支付宝、闲鱼等等平台，早在2016年就上线了租房平台的入口，2017年又推出了租房平 台，依托芝麻信用等常用功能，与多个公寓品牌达成了合作，自然而然的掌握了流量。 又比如2017年上线的京东直租，是北京住房租赁监管平台的技术合作方，也陆续为多家房企的公寓品牌 提供过平台租赁服务。 这个趋势必定会给现有的租赁品牌带 ...

雷军在微博称，小米为年轻工程师打造员工公寓，位于北京小米昌平园区附近，月租金1999元，一共 2600套，应届生优先入驻。 ...