寻找深圳的每一寸惊喜。 本文来自微信公众号： 深圳微时光 ，作者：黄小邪 以下文章来源于深圳微时光 ，作者黄小邪 深圳微时光 . 坂田大发埔村，泊寓的招牌字已被拆下。 "住着住着家没了，天塌了"，2025年12月中旬，一名深圳的泊寓租户在社交平台上感慨。最近两个 月来，类似的情形发生在深圳不同区域的泊寓之中。通过社交媒体部分帖子信息梳理，深圳至少有 13片区的泊寓在过去两个月经历清退，覆盖福永、清湖、梅林、坂田等区域。 据界面新闻报道，此次泊寓清退的楼栋主要为2017年"万村计划"留下的房源，清退主要针对部分低 效或风险较高的存量项目。 2025年10月29日晚上，居住在宝安某栋泊寓的邹岭，接到了管家关于泊寓清退的口头通知。2024年 12月，附近有3栋泊寓清退，当时她还问店长，自己居住的这栋楼会不会清退，得到的答复是不会， 这之后她再未担心过此事，直到接到通知。 清退通知带给邹岭的冲击，久久不能平复，这是她在这栋泊寓生活的第五年，大学毕业后她一直生活 在此，在楼里结交了很多好友，自己的猫也是在这里长大的。10月30日她在社交账号上发布了一句 话，"人生就是你开始觉得一切都即将往好的方向发展时，却会突然迎来剧 ...

2026年1月6日，深圳宝安区福永社区一家泊寓门店的租户小张告诉经济观察报，元旦假期结束 后，他返回出租屋时看到房东张贴的通知，要求所有租户在一周内搬离。 通知称，鉴于深圳市万村发展有限公司（下称"万村公司"）承租该房屋后，已超过60天未向房东 支付租金，构成违约，房东将依法收回房屋，并要求租户在理清与万村公司或泊寓的合同关系后尽 快搬离。 小张租住的房屋系通过泊寓承租。看到通知后，他第一时间联系泊寓管家。对方表示已知晓相关情 况，将尽快给予回复。第二天，管家告诉小张，泊寓将退出小张租住的楼栋，并给出三种选择：与 房东续租、换租其他泊寓门店或退房。 当前涉及清退的泊寓门店，多数为"万村计划"相关房源。由于 部分房源租金出现严重倒挂，自2025年下半年起，泊寓开始 清退深圳城中村部分亏损房源，涉及房源规模约为3万—4万 间。 作者：田国宝 封图：图虫创意 清退 泊寓管家告诉小张，其居住的楼栋将于2026年1月底交还业主。针对后续安排，泊寓提供三种选 择：第一，租户继续居住并与房东直接续租；第二，租户更换至附近泊寓门店，泊寓提供200元租 金优惠券及300元搬家补贴；第三，租户选择退租，泊寓将额外赔偿一个月租金。 ...

还有一些泊寓租户与小张有同样经历。一位泊寓租户称，他租住的泊寓房东亦通知所有租户，称万村公 司与房东的租赁合同已终止，泊寓将不再拥有该楼栋的物业管理权，欢迎租户直接与房东重新签约。 泊寓方面回复经济观察报称，当前涉及清退的泊寓门店，多数为"万村计划"相关房源。由于部分房源租 金出现严重倒挂，自2025年下半年起，泊寓开始清退深圳城中村部分亏损房源，涉及房源规模约为3万 —4万间。针对万村公司拖欠部分房东租金的情况，深圳万科正在制定租金偿付计划，后续将分阶段偿 还拖欠款项。 经济观察报记者田国宝 2026年1月6日，深圳宝安区福永社区一家泊寓门店的租户小张告诉经济观察报，元旦假期结束后，他返 回出租屋时看到房东张贴的通知，要求所有租户在一周内搬离。 通知称，鉴于深圳市万村发展有限公司(下称"万村公司")承租该房屋后，已超过60天未向房东支付租 金，构成违约，房东将依法收回房屋，并要求租户在理清与万村公司或泊寓的合同关系后尽快搬离。 小张租住的房屋系通过泊寓承租。看到通知后，他第一时间联系泊寓管家。对方表示已知晓相关情况， 将尽快给予回复。第二天，管家告诉小张，泊寓将退出小张租住的楼栋，并给出三种选择：与房东续 ...

开年公寓行业就迎来一则重磅新闻——国寿资本掏了6个多亿元，买下了领盛在上海两个公寓项目COZI可遇·东外滩和COZI可遇·新红湾的60%股权。虽然 交易还未最终交割，但这两个公寓项目"东家"换人差不多板上钉钉了。 迈点研究发现，这事儿还不是单纯的"大公司买楼"，这个战略收购案背后展现的险资入场、保租房REITs上市、存量房改造升温等趋势，似乎在预示着整 个长租公寓市场有了些新的变化。 1、钱的逻辑变了，长线资本排队进场 要知道，国寿不是来"接盘"的，而是来做"长期生意"的。作为险资，国寿的钱有个特点：要稳、要长期、要确定收益。这次收购的两个项目——COZI可 遇·东外滩和COZI可遇·新江湾，都有个关键标签："纳保"，这意味着项目有政策兜底，租金不会大起大落，而且未来还可能通过保租房公募REITs上市退 出，资金能盘活，收益也看得见。 再算笔账就更清楚了。领盛2022年拿下这两个项目时，实际投入约8.29亿元（含负债），到2026年国寿收购60%股权时，项目估值合计10.48亿元，领盛不 仅收回了92.8%的本金，还赚了26%的利润。 对国寿来说，按6%的资本化率算，每年能拿到稳定收益，符合险资"低风险、稳回 ...

今日头条 市场监管总局：加快更新升级一批绿色消费国家标准 1月6日，市场监管总局认证监督管理司司长姚雷表示，下一步，市场监管总局将扎实推进绿色消费各项 工作，营造良好市场环境，增强人民群众获得感。一是加快更新升级一批国家标准，并支持国内相关方 面深度参与绿色领域国际标准化活动；二是完善能效水效标识制度，继续支撑"以旧换新"政策落实中的 数据验证；三是纵深推进制止餐饮浪费，鼓励互联网平台企业上线"绿色餐饮"服务标识；四是强化执法 联动，严肃查处绿色产品、能效水效标识、餐饮浪费等领域违法行为。 2026年起整容需要交税 《中华人民共和国增值税法》和《中华人民共和国增值税法实施条例》自2026年1月1日起施行。其中， 增值税法在税收优惠一章中，明确了"医疗机构提供的医疗服务"免征增值税。增值税法实施条例将前 述"医疗机构"定义为"依据有关规定设立的具有医疗机构执业资格的机构，包括军队、武警部队各级各 类医疗机构，不包括营利性美容医疗机构。"（第一财经） 公司人物 霸王茶姬回应店员徒手打奶茶：系模仿摆拍，未对外销售 1月6日，霸王茶姬针对网传"店员徒手操作"视频发布调查通报。 经查，事件发生于福建漳州龙文宝龙广场店， ...

本文来自微信公众号"空间秘探"，作者：ABNData，36氪经授权发布。 希腊方面， 希腊租房市场将迎来一次具有里程碑意义的制度重塑：从2026年起，租客支付房租的方式将全面改 变，现金付款将正式退出历史舞台。这一改革旨在遏制长期存在的"黑租金"乱象，但在实施细则尚未完全公布的 情况下，已在市场与会计机构间引发广泛关注与大量咨询。按照新规，继续以现金方式支付房租将对双方都带来 直接经济后果。对房东而言，若租客未通过银行账户支付房租，房东将失去法律允许的5%房租税务减免，该优惠 用于抵扣房产损耗与折旧。对租客而言，若未通过银行方式支付房租，将失去每年11月发放的 全年房租补贴，并 将无法领取未来所有由国家提供的与租赁相关的津贴和补助。随着改革进入倒计时，希腊房产业主联合会 （POMIDA）发布通告，列出改革后必须遵守的关键事项：所有新签与延期租约都必须明确写明通过银行支付房 租，并标注房东IBAN。自2026年1月1日起，房租只能打入出租人名下的银行账户，不得再打给第三方账户。房东 必须通过AADE系统在线申报其收租账户。若使用联名账户，房东须为首位账户持有人，以便税务比对。多位房 东共持房产时，每人必须申报各 ...

活动以"四新——公益向新、绿色向新、生活向新、文化向新"四个维度为轴，设计了一系列独具巧思的 互动环节。 本报讯 （记者陈潇）12月27日，北京——润棠瀛海长租社区以一场"HORSE将至·生生向新"跨年游园 会，为岁末增添一份温暖的社区仪式感。这场活动不仅是迎新庆典，更是润棠瀛海"美好新里坊"运营理 念的生动实践——在这里，社区不只是物理空间，更是情感联结、价值共创的生活共同体。 "四新"交织诠释社区新生态 活动现场焕新捶丸、投壶、蹴鞠等传统雅戏，并与投篮、射箭等现代项目创新结合，让居民在竞技与欢 笑中感受文化传承的鲜活魅力。"马上有钱花"打卡点与刮刮乐兑换，则为新年寄托美好寓意，让喜悦在 社区共享蔓延。 润棠瀛海始终秉持"美好新里坊"运营理念，致力于打造一个有连接、有温度、有成长的现代社区。这不 仅是提供品质居住空间，更是构建一个促进邻里互动、支持个体发展、践行可持续生活的平台。 "我们希望通过这样的活动，让'里坊'这一传统社区概念在现代都市中重生。"润棠瀛海运营负责人表 示，"在润棠瀛海，我们鼓励居民从邻居变为朋友，从租客变为社区共建者。'生生向新'不仅是跨年主 题，更是我们与居民共同成长的生活态度。" ...

文 | 《BUG》栏目 徐苑蕾 近日，魔方公寓因拖欠房东租金、多地门店强制清退租客而陷入"爆雷"风波。 《BUG》栏目发现，上海、广州、武汉、西安等多地魔方公寓门店租客突遭清退。有租客反映被物业方断电断水，生 活受到严重影响。也有租客表示，其已预付押金和三个月租金，魔方公寓仅承诺"15至30个工作日退款"，未提出任何 赔偿方案。在广州，部分门店已由新运营方接管租客合同，而租客称魔方公寓人员在交接过程中全程"失踪"；另有门 店仍正常运营，但租客却难掩担忧。 根据多家门店物业方张贴的公告显示，魔方公寓拖欠租金、水电费达数十万至上百万元，且涉及碧桂园旗下物业。 行业人士指出，魔方公寓在2016至2017年高租金抢房源，如今资金链紧张，导致"高收低租"模式难以为继。 此前，魔方公寓母公司魔方生活服务集团（以下简称"魔方生活"）曾两度冲刺港交所未果，招股书资料显示其2022年 负债率高达85%，现金流持续收窄。《BUG》栏目尝试通过邮件联系魔方生活，截至发稿未获正式回应。 物业断电，清退租客 而在魔方公寓广纸店，目前经营仍然正常。有租客表示，"知道其他门店出现清退情况，有担心，但目前门店没有异 常。" 拖欠租金上百万， ...

从"管资产"到"管价值"，乐乎构建存量资产与运营能力共赢新生态 他强调，当前行业已进入"投融建管退"全链条资管能力竞争的新阶段。随着"非居改居"路径明确、 REITs退出通道打通，长租公寓已成为存量资产盘活中现金流稳定、政策支持明确、社会效益显著的重 要路径。 行业新阶段：从"资本驱动"到"资管能力驱动" 于洪胤在演讲中开宗明义地指出，中国长租公寓行业已历经三个发展阶段：2014年以前的"资本沙 漠"期、2014-2021年的"资本入场与退潮"期，以及2021年至今在"保障性租赁住房"政策引领下的规范发 展期。 乐乎实践：构建"价值共生"的盘活机制 于洪胤重点分享了乐乎集团在实践中探索出的"联合投资+保底分润"动态合作机制。该机制的核心在于 对齐资产方与运营方的长期利益，通过"保底租金+超额收益分成"模式，取代传统固定租约，实现风险 共担、收益共享。 "这一机制有效解决了资产方担心收益不足、运营方畏惧刚性租金压力的双向困境，"于洪胤表示，"乐 乎目前已通过该模式成功运营乐乎公寓.清河店、乐乎青年社区.国展店等多个标杆项目，平均出租率稳 定在95%以上。" 2025年12月23日，由多家国家级行业协会联合主办的 ...

Core Viewpoint - The recent tenant eviction notices in Shenzhen's "Boyu" rental properties are part of Vanke's strategic adjustment to focus on core quality assets and improve operational efficiency, rather than a general contraction of the long-term rental apartment business [1] Group 1 - Since December, multiple "Boyu" rental tenants in Shenzhen have received eviction notices, affecting over 10 locations including Longhua Guanlan Jincui Community and Longgang Wuhe Dafapu Community [1] - The internal representatives of Boyu indicated that the evictions are primarily targeting low-efficiency or high-risk existing projects [1] - This strategic adjustment aligns with Vanke's goal to enhance operational efficiency and concentrate on high-quality assets [1]