智通财经APP获悉，中金发布研报称，维持保利物业(06049)盈利预测不变，预计2025-26年归母净利润 均同比增长5%，分别至15.5亿元和16.2亿元。维持跑赢行业评级。考虑到市场风险偏好变化，上调目标 价11%至42.7港元，对应2025年目标市盈率14倍和14%上行空间。公司股票目前交易在12倍2025年市盈 率。公司公布1H25收入84亿元，同比增长7%;归母净利润8.9亿元，同比增长5%，符合预期。 中金主要观点如下： 基础物业管理业务推动整体增长 收入占比七至八成的基础物业板块同比增长13%，奠定整体收入增长主基调，同时板块毛利润率保持相 对平稳;园区增值服务收入及毛利润同比亦均保持相对平稳，非业主增值服务则对整体业绩有所拖累， 板块毛利润同比下滑近五成。销售管理费用同比下降9%，费用率下降1个百分点，支持净利润增长。 外拓合同金额逆势增长，新拓项目结构持续优化 持续推动高质量发展并有效回馈股东 该行认为保利物业将持续保持其在核心赛道的竞争优势，不断通过高质量的项目外拓与转化推动整体收 入增长，并同时坚持推进内部效率管控、维持利润率的基本平稳。公司管理层在业绩会上表示其将坚持 全年30亿元单年 ...

智通财经记者 | 王妤涵 2025年上半年，物业管理行业依然面临多重挑战，增量市场红利逐渐消退、物业费限价政策持续实施、部分区域业主支 付能力下滑等因素共同构成了物企发展的压力环境。 "近几年物业行业逐步呈现增量放缓趋势，很多物企从以前的规模发展转向更加注重发展质量，越秀服务的拓展原则也 做了一些调整，现在更加聚焦在'以质为先'"，越秀服务执行董事兼常务副总裁张成皓在中期业绩发布会上表示。 8月21日下午，越秀服务（06626.HK）发布其截至2025年6月30日止六个月的中期业绩报告，并召开业绩说明会。 报告期内，越秀服务实现营业收入19.62亿元，毛利4.18亿元，股东应占盈利达到2.40亿元，继续保持盈利势头。截至报 告期末，公司净资产为36.8亿元，ROE、现金及定期存款均保持上升趋势，但应收账款周转天数从77天增加至95天。 对于应收账款周期的变化，管理层在业绩会上解释称，关联方应收账款天数增加主要有两方面原因：一是母公司地产项 目多与民营企业合作，回款速度相对较慢；二是工程类智能化业务量增加，这类业务按照工程进度收款，自然拉长了回 款周期。 从业务构成来看，上半年越秀服务商业运营及管理服务收入3. ...