封关"核爆级"利好，正掀起海南资本财富狂潮！今天早盘截止海居君发文时，东方财富APP数据显示，A股海南板块指数飙涨9.2%，相当疯狂！ 投资自贸港，就是抢滩未来！借势海南封关，海南楼市今年以来的表现也非常强势，今天，2025年三亚住宅用地的最后一拍，也顺利落槌了！ 刚刚，三亚市土拍成交三亚中央商务区启动区(三亚CBD)海罗片区HLB-2-26地块，这是一宗城镇住宅用地，将用于开发建设市场化商品住房项目。 HLB-2-26地块，占地面积为36326.79平方米(约54.5亩)，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，最大可规划计容建筑面积约54490平方米。 该宗地最终由三亚城运集团旗下三亚海罗城市更新开发建设有限公司竞得，土地成交总价34522万元，但是需要额外斥资37225万元无偿配建相应工程。 也就是说，HLB-2-26地块的综合成本达34522万元+37225万元=71747万元，如果以此测算，该地块的土拍成交综合楼面地价约13167元/平方米。 三亚城运集团在海罗片区拿过几宗地，都转给了华润置地，海居君认为，今天成交的HLB-2-26地块，不排除也复刻此前的做法，与华润置地合作开发。 | | ...

据悉，此地块为三亚市中心城区控规HP02-03-05B地块，位于三亚市天涯区中心城区桶井村，土地使用 权面积为66615.24平方米(约合100亩)，土地用途为100%市场化商品住房建设用地，容积率为≤2.20。 此外，该地块主要有三处配建：一是HP02-03-05B地块需配建一处建筑面积2980㎡社区便民综合服务中 心； 二是根据《海南省养老服务条例》的规定，该地块应按照人均用地不少于0.1平方米、每百户不低于30 平方米的标准配套建设养老服务设施,且单处用房建筑面积不得少于300平方米； 三是该宗地竞得人需无偿配建三亚湾新城城市更新项目(一期)子单元红线范围内"新城支路"规划段，该 道路呈南北走向，用地面积约12.04亩，道路全长约300米(以实际数据为准)，红线宽度为24米，建设费 用不低于1284万元。 值得关注的是，出让公告还要求，竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强或中国房地产百强 企业或省、市属国有企业。 近日，海南三亚挂牌一宗中心城区约100亩的二类城镇住宅用地，起始总价高达202038万元，是今年以 来，三亚市商品住宅用地起始价最高的一宗地块。若以最大可规划计容建面测算，该地块挂牌 ...

（原标题：保利超23.4亿元拿下三亚CBD宅地） 8月19日，三亚中央商务区月川单元南片YC1-04-02A/B和YC1-04-02C地块成功出让，保利发展以超23.4 亿元的综合总价竞得该城镇住宅用地。 值得注意的是，竞得者保利发展需无偿配建海南国际文化交流中心部分及其他工程，总投资额达12.12 亿元。加上配建投资，综合成交总价达到23.46亿元，综合楼面价约为1.44万元/平方米。 该地块占地约106亩，总占地面积为70434.60平方米，将用于建设市场化商品住房。地块容积率介于2.1 至2.4之间，最大可规划计容建筑面积约为162424.07平方米，挂牌成交总价为113366万元，折合土地起 始楼面价约6980元/平方米。 ...