Core Viewpoint - The Shanghai land market has announced the upcoming release of residential land for sale in 2025, with only two plots available, indicating a potential tightening of supply in the housing market [1] Summary by Sections Planned Land Release - The 10th batch of residential land for sale in 2025 includes two plots located in Pudong New District and Minhang District, covering a total area of 8.92 hectares and a total building area of approximately 127,000 square meters [1] Pudong New District Plot - The Y00-0402 unit E04B-10 plot in Pudong is designated for ordinary residential use, with a land area of 2.69 hectares and a floor area ratio of 2.5 [3] Minhang District Plots - The MHP0-1005 unit includes three sub-plots and part of an underground space, with a total area of 6.23 hectares. The details are as follows: - 14-07 plot: ordinary residential use, area of 31,662.21 square meters, floor area ratio of 1.01 - 14-09 plot: ordinary residential use, area of 22,595.84 square meters, floor area ratio of 1.01 - 06-18 plot: commercial use, area of 5,267.5 square meters, floor area ratio of 1.0, along with part of the underground space of 2,792.5 square meters [7] Surrounding Infrastructure - The Pudong plot is approximately 0.7 kilometers from the nearest subway station and is well-connected by major roads and public transport, with nearby amenities including schools, healthcare facilities, and commercial centers [5] - The Minhang plots are also well-served by public transport and major roads, with access to parks, cultural facilities, educational institutions, and healthcare services [10][11] Market Expectations - There is speculation that the selling price for the Pudong plot could exceed 80,000 RMB per square meter, potentially approaching 90,000 RMB per square meter, reflecting strong demand in the area [6]

人民财讯11月21日电，11月21日，广州市规划和自然资源局发布公告，挂牌3宗宅地，分别位于海珠 区、白云区、番禺区，总起始价42.71亿元，出让时间为12月20日。据中指研究院统计，目前广州12月 待出让的涉宅用地总数已经有20宗，既有主城区核心板块优质宅地，也有远城区醇熟宅地，20宗地块总 起始价超254亿元。 （原标题：广州挂牌3宗宅地 总起始价42.71亿元） ...

NO.3 武汉总起始价超83亿元上架24宗涉宅用地 NO.1 北京成功出让2宗宅地收金32.7亿元 11月19日，北京集中出让2宗涉宅用地，总用地面积约6.6万平方米，最终合计收金32.706亿元。其中， 东城祈年大街地块建设用地面积2.28万平方米，现场经过38轮竞价，由北京城建以总价20.28亿元、楼面 价81120元/平方米、溢价率4%竞得，需按老城风貌及四合院形态建设，禁止高低配别墅；昌平未来科 学城地块建设用地面积4.3万平方米，由北京未来科技城昌信置业以底价摘牌，综合成交楼面价15115元/ 平方米。 点评：此次土拍体现了北京核心区域地块仍受追捧，外围区域则依赖国企"托底"。北京城建与未来科学 城的差异化布局，既反映了房企对市场的精准判断。 NO.2 广州安居集团重启收购存量商品房 11月18日，广州安居集团发布关于持续推进收购存量商品房用作保障性住房等房源的征集通告。要求房 源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全；房源资产负债和法律关系清晰、已取得竣工联合验收意 见书或项目纳入保交房攻坚战且主体已经封顶、剩余工程量不大的在建未售商品房；同时房屋建筑面积 原则上在90平方米以下等。自通告发布之日 ...

编辑 杨娟娟 校对 穆祥桐 新京报贝壳财经讯（记者袁秀丽）11月19日，北京市昌平区未来科技城项目（南区）土地一级开发项目 CP01-1703-0002、0003、0001地块正式出让。该地块仅获得1家房企报名，最终由北京未来科技城昌信 置业有限公司以12.426亿元底价摘得，成交楼面价2.32万元/平方米。 上述地块位于昌平区北七家镇，五环至六环之间，邻近17号线未来科学城站。周边有北京王府中西医结 合医院、未来科学城滨水公园、北京温榆河公园、北七家休闲公园等，生活配套完善。地块土地规模 43024.985平方米，规划建筑规模82210.699平方米，用地性质为R2二类居住用地、A2文化设施用地，住 宅容积率为2.15-2.2，建筑高度为60-80米。 中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，该地块距离地铁17号线未来科学城站400米，具有交通优 势，且周边商业配套正在逐步完善，但西侧有国贤府一期、二期在售房源对其形成直接竞争，周边大量 次新二手房源也可能对新房价格形成压制，加之住宅地块南北进深不足及捆绑文化设施代建带来的隐形 成本，导致市场参与热情不高，最终仅一家企业出手拿地。 ...

东城祈年大街地块建设用地面积2.28万㎡，规划建面2.5万㎡，起始价19.5亿元，起始楼面价7.8万元/ ㎡。现场38轮竞价后，北京城建兴瑞置业以20.28亿元竞得，成交楼面价81120元/㎡，溢价率4%，需按 老城风貌及四合院形态建设，禁止高低配别墅。 昌平未来科学城地块建设用地面积4.3万㎡，规划建面8.22万㎡，容积率1.91，起始价12.426亿元。北京 未来科技城昌信置业以底价摘牌，综合成交楼面价15115元/㎡，其中文化设施地块须2027年8月无偿移 交。 1月19日，北京集中出让2宗涉宅用地。 总用地面积约6.6万㎡，总规划建面10.7万㎡，起始总价31.926亿元，最终合计收金32.706亿元。 （原标题：北京集中出让2宗涉宅用地 北京城建、未来科学城竞得） ...

Core Insights - Guangzhou's horse racing track land is entering the compensation phase, with a total compensation amount of approximately 10 billion yuan, indicating significant progress in the land's redevelopment [1][2] - The land, located in the prime area of Zhujiang New Town, is considered a "rare piece" and is expected to invigorate the Guangzhou land market, with potential listing for sale in the first half of next year [1][2] - The land's redevelopment plan includes a total construction area of 730,000 square meters, comprising 220,000 square meters for high-end residential, 500,000 square meters for commercial, educational facilities, and public spaces [2][3] Company Involvement - Yuexiu Group is the largest shareholder in the horse racing track project, holding a 49.85% stake, and is actively involved in the development and infrastructure enhancement of the area [3] - The total investment for the urban space improvement project in Zhujiang New Town, where the horse racing track is located, is approximately 15.12 billion yuan [3] Market Trends - Guangzhou's land market has seen a significant increase in supply, with 12 plots listed this month, primarily in core areas, indicating a potential stabilization in the market [1][5] - The overall land supply in Guangzhou has been low in the first three quarters of the year, with a 39.51% year-on-year decrease in planned residential land area [5] - Analysts predict that the introduction of high-quality land will stimulate market demand and lead to a recovery in the real estate sector, particularly through the development of high-end residential projects [5]

据悉，此地块为三亚市中心城区控规HP02-03-05B地块，位于三亚市天涯区中心城区桶井村，土地使用 权面积为66615.24平方米(约合100亩)，土地用途为100%市场化商品住房建设用地，容积率为≤2.20。 此外，该地块主要有三处配建：一是HP02-03-05B地块需配建一处建筑面积2980㎡社区便民综合服务中 心； 二是根据《海南省养老服务条例》的规定，该地块应按照人均用地不少于0.1平方米、每百户不低于30 平方米的标准配套建设养老服务设施,且单处用房建筑面积不得少于300平方米； 三是该宗地竞得人需无偿配建三亚湾新城城市更新项目(一期)子单元红线范围内"新城支路"规划段，该 道路呈南北走向，用地面积约12.04亩，道路全长约300米(以实际数据为准)，红线宽度为24米，建设费 用不低于1284万元。 值得关注的是，出让公告还要求，竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强或中国房地产百强 企业或省、市属国有企业。 近日，海南三亚挂牌一宗中心城区约100亩的二类城镇住宅用地，起始总价高达202038万元，是今年以 来，三亚市商品住宅用地起始价最高的一宗地块。若以最大可规划计容建面测算，该地块挂牌 ...

→ 点击右上角"..." → " ★ "，精彩内容不错过>>> 不限价 住宅地块 丰2025-8号地块 地块位置：丰泽区北峰街道，霞美街北侧、丰美路东侧 ▼ 北峰再迎集中供地！ 2幅住宅地块 以及5幅商业地块将拍 拍卖时间：2025年12月3日9:00 土地面积：19207平方米（约合28.8亩） 土地用途及出让年限：居住-城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年 规划经济技术指标：建筑密度20%以下，容积率2.5以下1.0以上，建筑高度80米以下，绿地率30%以上 起始价：25500万元 该地块西南侧约140米已规划有一所小学，北侧约450米已建设有泉州师范学院附属小学北峰分校，相邻南侧已建设有泉州市培元中学北峰校区（具体以当 年度招生政策为准）。 丰2025-39号地块 地块位置：丰泽区北峰街道，黄龙北大道东侧、霞东路西侧 土地面积：24783平方米（约合37.2亩） 起始价：5300万元 竞买保证金：2700万元 土地用途及出让年限：居住-城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年 规划经济技术指标：建筑密度25%以下，容积率2.6以下1.0以上，建筑高度80米以下，绿地率30%以上 起始 ...

据悉，该地块将于12月17日挂牌交易。从时间节点来看，世纪路南新成街东-1地块有可能成为今年沈阳出让的最后一宗宅地。 资料显示，世纪路南新成街东-1地块土地面积18871.24平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.0大于1.0，商业比例不大于5%，建筑高度不大 于80米（应取得净空批复)，起始价5000元/建筑平方米。 广告 截至目前，2025年沈阳已成交17宗宅地，吸金近60亿元。其中，浑南区独占5席，且个个都是热地。中海·盛京玖章、郡源盛京文華、中海·青云筑，三大新 盘首开即热销，助力2025年浑南楼市热度飙升。 接下来的12月，浑南区又要"拍地"了！继新市府、奥体东等热门板块之后，"隐身"多年的世纪大厦板块也将再度上新。 5000起拍沉寂多年的"顶流"板块再拍地 经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）组织挂牌交易浑南区世纪路南新成街东-1地块。 相比于今年浑南区已成交的5宗地块，该地块体量不大，且容积率"偏高"。未来地块成交后，或打造小高、高层等产品。 地块坐落于世纪大厦板块。该板块也曾是浑南区炙手可热的楼市板块，万科、龙湖、金地等多个品牌房企落地于此，打造了万科明天 ...

广州土拍，来一波大的！ 昨天，广州公共资源交易中心连发三宗横沥岛商住用地，总出让面积9.8万㎡，总建筑面积21.9万㎡，总起价22.8亿元，将于12月8日10时竞价出让。 | 2025NJY-3南沙区横沥岛尖DH0505011、DH0505012 | | --- | | 地块 正常交易 | | 竞买申请中 剩余: 27 天 04 小时 52 分钟 17 秒 | | 起始价： 27540万元 增价幅度: 500万元 | | 保证金金额：人民币: 5600万元 港币: 6720万元 美元: 874万元 | | 我要参与 操作指引 | 2025NJY-3，土地面积17920平，总建面30452，容积率2.0，总价27540万元，住宅楼面价2.73万/平。 虽然今年南沙土拍市场静悄悄的，但就凭这3宗地，足够把热度都拉起来了。 别的不说，这可是今年以来，全广州首宗阳台率25%的超新规地块，有足够条件把使用率干到130%！ 在广州全面收紧新规的当下，这几块地的含金量可想而知。 具体来看，3宗地拥有25%的阳台率以及鼓励大阳台的设计，未来阳台面积值得期待。 除了户型领先，这3宗地还有其他亮眼的地方吗？ 通勤方面，地块距离1 ...