7月25日，江门市公共资源交易中心发布《江门市JCR2025-112（江海11）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，位于江海区光博路和五邑路交界东北 侧约63亩地块挂牌出让。 地块规划红线图。 该地块出让建设用地面积为42121.39平方米，属于二类城镇住宅用地，兼容商业服务业用地，其中二类城镇住宅用地70年，商业服务业用地40年。挂牌起始 价为人民币31590万元，折合楼面价约3409元每平方米。网上限时竞价时间为2025年8月26日9时起。 根据规划条件，该地块要求容积率为1.0—2.2，计算容积率建筑面积为42122—92667平方米。其中商业服务业用地计算容积率建筑面积不大于18533平方米。 该地块建设按照"好房子"新规相关条件执行。《公告》指出，容积率的计算按照《江门市自然资源局关于印发〈关于支持"好房子"规划设计的实施意见〉的 通知》（江自然资〔2025〕109号）实施。要求建筑密度≤30%；住宅建筑密度≤22%；塔楼密度≤15%；绿地率≥35%。 建筑限高需按相关规范要求设定≤80米；高度分级采用2级，每级的建筑高度按10%～20%逐级递减。 按规划要求配建的社区公共服务用房（含养老服务设 ...