8月26日，江门市公共资源交易中心发布公告，江门市合佳房地产开发有限公司（属江海国资）以总价 31590万元，折合楼面价约3409元每平方米，成功拿下外海板块江海新天地旁 63亩商住地，这是江海区 年内第二宗成功挂牌出让的商住地。 值得注意的是，根据《关于大力推广建设销售全装修新建商品住宅的通知》（江建房函〔2025〕7号） 要求，地块建设全装修住宅的比例和面积（按照全装修建筑面积和总建筑面积计算）不低于50%。也就 是说，该地块有望打造符合"好房子"新规的带装高品质住宅产品。 按规划要求配建的社区公共服务用房（含养老服务设施）和公厕、公交首末站建成后无偿移交政府。同 时要求配建住宅的用途为人才住房，户型面积范围80平方米以上。 该地块为江海区年内第二宗成功挂牌出让的商住地，旁边就是江海新天地，将原光博汇重新打造为湾区 地标商业综合体，首发区有望今年10月开业，届时将为片区注入全新商业活力，市民生活购物也更加便 利。 该地块位于江海区光博路和五邑路交界东北侧，出让建设用地面积为42121.39平方米，属于二类城镇住 宅用地，兼容商业服务业用地。 根据规划条件，该地块要求容积率为1.0—2.2，地块建设按照"好 ...