2025.05. 23 本文字数：2216，阅读时长大约4分钟 作者 | 第 一财经 马一凡 又一豪华五星级酒店被摆上法拍"货架"，前途未卜。根据阿里法拍平台，大理第一家高端国际品牌酒 店——大理实力希尔顿酒店即将于5月29日进行公开司法拍卖。 这座大理首个高端国际品牌酒店首次法拍能否顺利成交尚不得而知。从去年下半年开始，高端豪华酒 店的交易热度开始下降，与此同时，更多此类酒店被摆上货架等待买家。 今年5月14日，富力地产发布公告称，旗下广州富力空港假日酒店第二次拍卖结果出炉，最终因无人 报名而流拍。 该酒店已于4月22日一拍流拍，首次起拍价为2.77亿元，5月12日至13日再次进行了拍卖，起拍价直 接降低约5500万元至2.22亿元，相当于评估价3.96亿元的56%，但仍然无人应拍。 与之情况相似的还有深圳金沙湾万豪酒店，这是中国第一家万豪度假型酒店，由于投资方佳兆业陷入 债务危机，法院强制执行相关资产以偿还债权人。2023年12月6日，该酒店首次被强制拍卖，评估 价为23.87亿元，起拍价定为16亿多元，但最终流拍。2024年5月，该酒店第二次拍卖，起拍价降至 13亿多元，依然无人竞拍。 一位上海酒店业内 ...

而就在不久前，二拍的广州富力空港假日酒店起拍价在评估价的基础上打了5.6折，结果无人问津。 专家认为，新型商务酒店的崛起给豪华酒店市场带来了巨大的冲击，后者的转型成为必然趋势。 又一豪华五星级酒店被摆上法拍"货架"，前途未卜。根据阿里法拍平台，大理第一家高端国际品牌酒店 ——大理实力希尔顿酒店即将于5月29日进行公开司法拍卖。 新型商务酒店崛起抢占市场 去年至今，国内高端酒店行业遭遇寒流，一众豪华酒店相继被推上司法拍卖平台，但成交率惨淡。业内 人士表示，商务出行费用下降、投资回报周期过长、新型商务酒店冲击等因素导致豪华酒店市场遇冷， 而部分资产因债务纠纷等问题也令买家却步。 豪华酒店"打对折"仍流拍 据阿里资产拍卖平台披露，大理市首个高端国际品牌酒店——大理实力希尔顿酒店将于5月29日进行公 开司法拍卖，该资产评估价约为10.93亿元人民币，起拍价约为9.84亿元人民币。 大理实力希尔顿酒店建筑总面积达到8.4万平方米，该酒店最初由实力集团投资18亿元建成，于2016年 开业，坐落在苍山洱海之间，除了拥有375间客房和多个宴会厅，内部设施还包括24小时健身中心、迷 你高尔夫球练习场、儿童乐园、恒温泳池和水疗中 ...

富力最近比较热。 5月14日，富力地产发布公告称，旗下广州富力空港假日酒店第二次拍卖结果出炉，最终因无人报名而流 拍。 富力地产此前公告显示，该酒店被拍卖和某银行申请执行H16富力4、H16富力6和H19富力2债券项下抵 押物广州富力空港假日酒店事宜的金融借款合同纠纷有关。 据了解，该酒店已于4月22日一拍流拍，首次起拍价为2.77亿元。5月12日至13日再次进行了拍卖，起拍 价直接降低约5500万元至2.22亿元，相当于评估价3.96亿元的56%，但仍然无人应拍。 豪华酒店降价5000多万仍流拍 据了解，在拍卖二次流拍后，该酒店接下来将走向变卖的程序。 富力地产还表示，为保护债券持有人合法权益，公司将继续积极与某银行广州分行沟通，尽力争取达成妥 善的解决方案。如后续该酒店被成功拍卖，公司将按照H16富力4、H16富力6和H19富力2债券相关持有 人会议决议及抵押协议约定执行，以保护债券持有人的合法权益。 广州富力空港假日酒店"出嫁"之路颇为艰难。 5月14日，富力地产公布了该酒店流拍的拍卖结果。 5月12日至13日，广州富力空港假日酒店在阿里司法拍卖平台二拍流拍，此次拍卖共85人设置提醒，吸引 2443次围 ...

富力最近比较热。 5月14日，富力地产发布公告称，旗下广州富力空港假日酒店第二次拍卖结果出炉，最终因无人报名而流拍。 富力地产此前公告显示，该酒店被拍卖和某银行申请执行H16富力4、H16富力6和H19富力2债券项下抵押物广 州富力空港假日酒店事宜的金融借款合同纠纷有关。 4月22日，该酒店一拍流拍，一拍起拍价为2.77亿元。此次5月进行的二拍价格为2.2亿元，比一拍价降低5500万 元，是评估价3.96亿元的56%。 据了解，该酒店已于4月22日一拍流拍，首次起拍价为2.77亿元。5月12日至13日再次进行了拍卖，起拍价直接 降低约5500万元至2.22亿元，相当于评估价3.96亿元的56%，但仍然无人应拍。 豪华酒店降价5000多万仍流拍 广州富力空港假日酒店"出嫁"之路颇为艰难。 5月14日，富力地产公布了该酒店流拍的拍卖结果。 5月12日至13日，广州富力空港假日酒店在阿里司法拍卖平台二拍流拍，此次拍卖共85人设置提醒，吸引2443 次围观。 与此同时，由于与持续经营有关的多项指标存在不确定因素，外聘的核数师香港立信德豪会计师事务所有限公 司对富力地产2024年业绩，明确"无法表示意见"。 富力地产公 ...

豪华酒店也无人问津。 4月22日，广州富力空港假日酒店首次拍卖结果出炉，据阿里法拍网公示的信息，4月21日至4月22日上午10时，此次拍卖报名人数为0，因无人出价，上述标 的物首次拍卖已流拍。 拍卖信息显示，该酒店评估价约3.96亿元，起拍价约2.77亿元。 据悉，该拍卖标的物为广州富力地产旗下，坐落于广州市花都区金谷北路11号的房屋，以及天河区华夏路16号地下4层B401-B405、B408-B419、B421-B439、 B441-B442房共计38个整体处置车位。 值得一提的是，陷入亏损的富力地产，此次酒店亦是因为债务问题导致被冻结，进而被法院公开拍卖。 首次拍卖打七折无人接盘 根据竞买公告，广东省广州市中级人民法院于4月21日至4月22日上午10时截止，合计竞价期为1天，对广州富力空港假日酒店进行第一次拍卖。该酒店评估价 约3.96亿元，起拍价约2.77亿元。 据介绍，此次拍卖标的物，为坐落于广州市花都区金谷北路11号的房屋，以及天河区华夏路16号地下4层B401-B405、B408-B419、B421-B439、B441-B442房 共计38个整体处置车位。 花都区金谷北路11号现由广州富力空港假日 ...