策 略 研 究 申 购 策 略 相关研究 证 券 研 究 报 告 证券分析师 彭文玉 A0230517080001 pengwy@swsresearch.com 朱敏 A0230524050004 zhumin@swsresearch.com 任奕璇 A0230525050002 renyx2@swsresearch.com 联系人 任奕璇 (8621)23297818× renyx2@swsresearch.com 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 2025 年 06 月 30 日 南方润泽科技数据中心 REIT（180901）申购价 值分析 投资提示： 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 - ⚫ 申购策略观点：南方润泽科技数据中心 REIT 底层资产为批发型数据中心，位于京津冀交汇处， 锁定核心环一线稀缺资源，具备区位及规模优势，可扩容能力强，PUE 可进一步下调，且具备高 效液冷改造能力。项目深度绑定北京电信，为终端客户互联网公司 A 提供一站式含电托管服务， 签约率 100%，上架率超 99%。原始权益人润泽发展为廊坊在运营机柜数量最大的 IDC 服务商， 母公司润泽科技是全国领 ...