在供应结构上，主城区改善型和高端项目占据了主导地位，这类项目在上海新房供应中占比已超六成，反映出开发商对优质土地和高端购房需求的聚焦策 略。 4月，上海新房市场延续了一季度的良好势头，但整体呈现"提质缩量"的明显特征。从供应结构到成交表现，市场正经历着由量到质的转变，主城区高端 改善型住宅成为市场主流，普通刚需类供应减少，优质项目依然抢手。 新房市场：优质项目持续热销，核心区域供求结构优化 供应规模缩减，结构优化明显 4月份，上海新房市场供应面积明显缩减，主城区改善型与高端住宅占比显著上升。据网上房地产数据显示，4月上海共有31个项目开盘，共推出4125套房 源。供应项目数量较上月及去年同期均有较大幅度下滑。 从区域分布看，浦东新区以847套的供应量领跑全市，宝山区紧随其后达1167套，体现了这两个区域作为上海重要居住新区的地位。同时，值得注意的是 黄浦、静安、徐汇等中心城区虽然供应量相对较少，但成交均价普遍在10万元/㎡以上，显示出中心城区住宅市场的高端化趋势。 认筹热度不减，优质项目积分制常态化 4月，上海多个新房项目认筹表现亮眼，一批位于核心区域的高品质项目持续热销： 浦东新杨思地王项目翡雲悦府表现尤为 ...